Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,41 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (11,75 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe, nowe mieszkanie numer E2/H/03 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 48,41 m² – osobna kuchnia, ogródek i duży korytarz. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Osobna kuchnia z jadalnią 9,22 m² – wyraźne rozdzielenie gotowania i spożywania posiłków od wypoczynku w salonie to czystsze powietrze w strefie dziennej, mniejszy hałas urządzeń i większa swoboda zapraszania gości. Wydzielone pomieszczenie kulinarne pozwala spokojnie przygotować obiad, gdy w salonie trwa rozmowa, a domownicy mogą wygodnie usiąść przy stole bez konieczności zajmowania sofy.
Duża (jak na ten metraż) kuchnia z jadalnią 9,22 m² – mieści pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami i zapewnia swobodne przejścia. Północne okno stabilizuje temperaturę podczas gotowania, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia poranne rytuały bez przemieszczania się przez całą część dzienną.
Wyjście z salonu 17,44 m² na ogródek 11,75 m² – to naturalne przedłużenie strefy relaksu z południowym światłem przez cały dzień; idealne na kawę, leżak czy mały stół. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu to pomieszczenie zyskuje prywatną, zieloną część rekreacyjną i łatwe wietrzenie latem.
Bardzo długi, 290‑centymetrowy blat w kuchni z jadalnią – pozwala wygodnie rozplanować strefy mycia, krojenia i gotowania, rozstawić małe AGD oraz swobodnie działać w duecie. To również miejsce na szybkie śniadanie przy blacie, wygodne pieczenie z rozłożeniem blach i bezpieczne odstawienie gorących garnków bez kompromisów.
Bliskość łazienki 4,55 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej – goście z części dziennej skorzystają z niej bez wchodzenia w prywatną strefę, a w nocy droga z sypialni jest krótka i bezkolizyjna. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo skraca codzienne trasy, porządkuje ruch i zwiększa wygodę porannych oraz wieczornych rutyn.
Bardzo duży korytarz wejściowy 6,66 m² z szafą 248×60 cm – wygodnie przywita domowników i gości, a po wejściu do mieszkania kieruje prosto do każdego z pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Usytuowanie obok kuchni z jadalnią ułatwia odłożenie zakupów tuż po przekroczeniu progu i ogranicza roznoszenie piasku czy błota dalej.
Funkcjonalny, jasny salon – mimo kompaktowych założeń mieści sofę dwuosobową, dwa fotele i stolik kawowy, tworząc wygodną strefę rozmów i odpoczynku. Południowe okna zapewniają ciepłe światło, a sąsiedztwo łazienki i wyjście do ogródka czynią z tego pokoju centrum życia domowego, sprzyjające spotkaniom i relaksowi.
Komfortowa sypialnia małżeńska – mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 200 cm, oferując wygodny układ bez ciasnoty przy przejściach. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu, a bliskość łazienki i kuchni z jadalnią pozwala szybko ogarnąć poranek – od toalety po kawę – zanim reszta domu się obudzi.
Parter i ogródek dla codziennej wygody – brak chodzenia po schodach ułatwia życie rodzinom z wózkiem oraz seniorom, a bezpośrednie wyjście na zieleń dodaje wartości codziennym przerwom w pracy z domu. To także plus przy wnoszeniu zakupów i organizacji małych spotkań na świeżym powietrzu.
Harmonijne doświetlenie: południowy salon i północne pokoje funkcjonalne – strefa dzienna korzysta z słońca, a kuchnia z jadalnią i sypialnia małżeńska zyskują równomierne, chłodniejsze światło sprzyjające gotowaniu i spokojowi. Taki rozkład ogranicza przegrzewanie latem i podnosi komfort użytkowania przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią osobną kuchnię, wygodny układ komunikacji oraz własny ogródek na parterze. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu, szukających spokojnej sypialni, dobrej ergonomii i jasnego, słonecznego pokoju dziennego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
