Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,76 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,45 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F1/D/03 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 1. piętro, 61,76 m², duży salon, balkon, dwa sanitariaty. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, jasnej strefie dziennej, co zwiększa wygodę codziennego życia względem trzech osobnych pomieszczeń. W jednym miejscu masz sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół okrągły dla czterech osób. Brak dodatkowych ścian oznacza mniej korytarzy, lepsze doświetlenie oknami na południe i naturalną integrację domowników podczas gotowania i odpoczynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 27,69 m² daje swobodę ustawienia mebli i komfortowe strefowanie, bez uczucia ścisku przy stole czy sofie. Metraż pozwala wygodnie ugościć rodzinę i znajomych, rozstawić dziecięcy kącik zabaw albo większy stół świąteczny, a południowa ekspozycja okien zapewnia długie godziny światła dziennego. Dzięki temu część dzienna staje się sercem mieszkania i realnie ułatwia organizację dnia.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 300 cm (dwa odcinki tworzą jedną funkcjonalną linię roboczą) podnosi ergonomię gotowania i serwowania posiłków. Jest miejsce na małe AGD, komfortowe odkładanie produktów i przygotowanie dań, a zlew z ociekaczem obok płyty czteropalnikowej usprawnia pracę. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadko spotykana wygoda, szczególnie przy rodzinnych śniadaniach i wieczornych kolacjach, gdy liczy się płynność działań.
Wyjście z salonu na balkon 6,45 m² otwiera strefę dzienną na zewnątrz i zapewnia przyjemną przestrzeń na poranną kawę lub kolację przy zachodzie słońca. Wejście jest jedno – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co wzmacnia poczucie ciągłości tej części domu. Południowe słońce sprzyja uprawie roślin, doświetleniu wnętrza i naturalnej wentylacji, a latem balkon staje się dodatkowym miejscem odpoczynku dla domowników i gości.
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem a korytarzem wejściowym 6,40 m² zwiększa wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Z korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje poruszanie się po mieszkaniu. Dodatkowym atutem jest usytuowanie wejścia do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, tuż obok WC, co docenisz po powrocie do domu i w trakcie wizyt gości.
Dodatkowe WC 3,22 m² to ogromna korzyść na co dzień i podczas przyjęć – goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki, która pozostaje do dyspozycji domowników. Umieszczenie pralki w WC odciąża łazienkę i pozwala przeprowadzać pranie niezależnie od kąpieli czy wieczornej toalety. Bliskość salonu sprawia, że sanitariat jest zawsze “pod ręką”, a strefa dzienna zyskuje praktyczne zaplecze.
Bardzo duża wielkość WC 3,22 m² daje komfort ruchu, wygodne dojście do pralki 60×60 cm i umywalki oraz miejsce na kosze na bieliznę czy składane suszarki. Łatwiej tu też przebrać dziecko, poradzić sobie z większym praniem lub przygotować zestaw do prasowania, bez klaustrofobicznego wrażenia. Taka skala rzadko występuje w mieszkaniach tej wielkości, a przekłada się na realną wygodę dnia codziennego.
Łazienka 4,06 m² położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę na wieczorną kąpiel lub szybki prysznic i poranną toaletę. Wanna 170 cm, toaleta stojąca i pełnowymiarowa umywalka tworzą kompletny zestaw, a bliskość strefy dziennej ułatwia obsługę gości bez błądzenia po mieszkaniu. Równocześnie małżonkowie mają najbliżej w nocy, co zwiększa komfort całej części sypialnianej, odciążając WC w godzinach szczytu.
WC obok salonu zwiększa wygodę podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich – nie ma potrzeby przechodzenia do strefy nocnej, gdy ktoś z niej korzysta. Toaletę można użytkować równolegle z łazienką, co redukuje kolejki w porannym i wieczornym szczycie. Dzięki temu cała część sanitarna działa sprawniej, a domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem przy kąpieli i czynnościach higienicznych.
Sypialnia małżeńska 10,85 m² i sypialnia dla dziecka 9,54 m² ulokowane obok siebie tworzą spójną, cichą strefę nocną z oknami na północ, sprzyjającą stabilnej temperaturze i spokojnemu snu. Rodzice mają łatwy dostęp do dziecka w nocy, a w dzień pokój dziecka może działać także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Takie sąsiedztwo upraszcza codzienną logistykę, ogranicza przebieganie przez strefę dzienną i poprawia ogólny komfort całego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają jasnej strefy dziennej, dwóch sanitariatów i wygodnego balkonu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, ceniących duży blat kuchenny, dobry układ komunikacyjny i sypialnie z chłodniejszą, północną ekspozycją.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
