Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
68,07 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (19,52 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1/C/06, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 68,07 m² – słoneczny salon, ogródek 19,52 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,50 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,39 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek 19,52 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,07 m². Cztery pokoje na parterze w ramach jednego mieszkania to świetny bilans metrażu do codziennych potrzeb: niższy koszt zakupu za każdy dodatkowy pokój, tańsze ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych, a przy tym pełny program: strefa dzienna, trzy sypialnie, dwie toalety oraz ogródek, bez nadmiaru korytarzy i zbędnych metrów.
Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 10,50 m² z oknami na południe, tuż obok salonu, świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo małe studio do nauki muzyki. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,39 m², po północnej stronie i przy WC, idealna jest dla młodszego dziecka, także jako cichy pokój do nauki, mini‑biuro lub pokój hobby; bliskość innych sypialni ułatwia wieczorne rytuały.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym jasnym miejscu z południowym światłem. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej dziennego światła, oszczędność metrów i wygodę organizacji życia rodzinnego; sofa dwuosobowa, stolik kawowy, okrągły stół oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem tworzą kompletny zestaw do codzienności i przyjmowania gości.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w salonie z aneksem to komfort pracy i ergonomia. Dwa odcinki blatu ustawione liniowo pozwalają kroić, gotować i serwować jednocześnie, wygodnie pracować w parze, ustawić drobny sprzęt kuchenny, a zlewozmywak zintegrowany z blatem upraszcza porządki i skraca czas przygotowań.
WC 1,83 m² jako dodatkowa toaleta zwiększa wygodę w godzinach szczytu i podczas wizyt. Bliskość kompaktowej sypialni dla dziecka 8,39 m² ułatwia nocne korzystanie, a oddzielenie od łazienki z wanną odciąża główne pomieszczenie sanitarne, redukując kolejki rano i wieczorem.
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej to komfort dnia codziennego. Wygodnie skorzystasz z wanny, umywalki i pralki bez dalekich przejść, co liczy się przy małych dzieciach i wieczornym relaksie; bliskość tej łazienki porządkuje funkcjonowanie całego mieszkania, bo strefa dzienna i nocna mają sanitariat pod ręką.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na ogródek 19,52 m² to przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia nadzór nad bawiącymi się dziećmi, serwowanie posiłków przy stole na tarasie, dogodne wietrzenie oraz pielęgnację zieleni; południowa ekspozycja sprzyja leżakom i ziołom.
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południa. Sam korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC; wejście do mieszkania odbywa się właśnie do tego holu (obok większej sypialni dziecka), a dwie wysokie szafy pomagają utrzymać porządek w strefie wejściowej.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i kompaktowej sypialni dla dziecka 8,39 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu, a jednocześnie ich położenie z dala od salonu ogranicza hałas w godzinach wieczornych, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
Sypialnia dla dziecka 10,50 m² przy salonie korzysta z południowego światła i szybkiego dostępu do części dziennej. To idealne miejsce na pokój ucznia z biurkiem, ale również elastyczny pokój gościnny lub gabinet; bliskość stołu w jadalni i kuchni sprzyja nauce, wspólnym projektom i rodzinnej integracji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, jasny salon i prywatny ogródek na parterze. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego w wygodnym układzie z dodatkowym WC.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
