Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,92 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,82 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer E2/G/02 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 37,92 m² – duży salon z aneksem, komfortowa łazienka, loggia, poranne słońce. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia W dwóch pokojach uzyskujesz pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych, bez marnowania metrów na korytarze, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. To dwupokojowe mieszkanie dzięki kompaktowemu rzutowi zapewnia wygodę pary lub singla, a jednocześnie oferuje komfortową łazienkę i praktyczną loggię, dając maksimum użyteczności przy ograniczonym metrażu i łatwiejszym utrzymaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje Jedno wspólne wnętrze sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i swobodnej komunikacji, czego nie zapewniałoby wydzielanie oddzielnych pomieszczeń. Strefa wypoczynku z sofą i stolikiem, kuchnia z meblami, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie oraz jadalnia z okrągłym stołem tworzą wygodny rytm dnia. Z tego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią masz też wejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki, na loggię oraz bezpośrednio z drzwi wejściowych.
Duża, jak na ten segment, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,49 m² Tak hojny metraż części dziennej pozwala na komfortowe ustawienie sofy, stolika kawowego, stołu jadalnianego i pełnego zestawu kuchennego bez ścisku, a także na wydzielenie miejsca do pracy. Układ sprzyja naturalnemu biegowi światła z okien na wschód i północny wschód, co daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania, podnosząc codzienny komfort użytkowania tego wnętrza.
Wyjątkowo wygodna łazienka 4,95 m² Większa niż typowo w tym segmencie metrażowym, z łatwością mieści wannę 170 cm, toaletę, umywalkę i pralkę 60 cm, oferując wygodę podczas porannych i wieczornych rytuałów. Swobodny dostęp do każdego urządzenia ułatwia korzystanie przez dwie osoby, umożliwia wygodne kąpiele oraz bezproblemowe rozstawienie suszarki. Taka skala łazienki przekłada się na codzienną wygodę i lepszą funkcjonalność.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,82 m² Nawet niewielka loggia, dostępna wyłącznie z części dziennej, powiększa strefę relaksu o kącik na kawę, zioła lub małe rośliny, a jednocześnie ułatwia przewietrzanie po gotowaniu. Wschodnie i północno-wschodnie doświetlenie daje przyjemny poranny klimat bez upałów po południu. To praktyczne przedłużenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, przydatne przez większą część roku.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej Takie ustawienie skraca nocne i poranne trasy, zwiększając wygodę pary, zwłaszcza przy różnym grafiku dnia. Goście dostają się do łazienki bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, co sprzyja zachowaniu prywatności. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojną strefą dzienną, a ruch ogranicza się do niezbędnego minimum.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Brak korytarza oszczędza cenne metry na rzeczywistą funkcję, a szybki dostęp ułatwia wieczorne wyciszenie lub doglądanie dziecka. Wschodnie okno w sypialni małżeńskiej daje łagodne poranne światło, przyjemne do pobudki. Jednocześnie taka komunikacja upraszcza układ całego mieszkania, pozostawiając więcej miejsca w głównej strefie dziennej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Umieszczenie drzwi do łazienki przy strefie wejściowej pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie, a gościom korzystać z niej bez ingerencji w prywatną część. Minimalizacja przejść i brak zbędnych korytarzy poprawia ergonomię i redukuje koszty wykończenia. To rozwiązanie porządkuje codzienną logistykę i zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej, komfortowej łazienki i porannego słońca, a przy tym cenią niższy koszt zakupu i utrzymania. Sprawdzi się także dla seniora lub jako inwestycja pod wynajem dzięki parterowi, prostej komunikacji i praktycznej loggii.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
