Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,76 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,45 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer F1/D/06, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. piętro (ostatnie), 61,76 m² – duży salon, balkon na południe, dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie oraz rodzinne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu południowe okna rozświetlają całą część dzienną, a domownicy pozostają w kontakcie, gdy ktoś gotuje, ktoś pracuje przy stole, a ktoś odpoczywa na sofie i przy stoliku kawowym.
Duża jak na trzypokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,69 m²) pozwala swobodnie rozstawić sofę dwuosobową, stolik, okrągły stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na kącik do pracy lub zabawy dziecka.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków: mieści płytę czteropalnikową, lodówkę w zasięgu ręki, zlew z ociekaczem, a także wygodną strefę do krojenia i odkładania naczyń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,45 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie części dziennej: południowa ekspozycja sprzyja kawie w słońcu, a ostatnie piętro zapewnia większą prywatność i brak odgłosów znad głowy.
Dodatkowe WC 3,22 m² jest ogromnym atutem w trzypokojowym mieszkaniu: goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, poranne kolejki się skracają, a pralka przeniesiona do WC nie blokuje wanny i umywalki, co porządkuje rytm dnia.
Bardzo duża wielkość WC (3,22 m²) zapewnia wygodę obsługi pralki i komfort manewrowania, łatwo umyć ręce przy umywalce bez tłoku, a ustawienie urządzeń jest ergonomiczne, dzięki czemu pomieszczenie nie sprawia wrażenia ciasnego.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę na co dzień: szybkie dojście z części dziennej i nocnej, a mimo niewielkich wymiarów łazienka mieści wannę, toaletę i umywalkę, co ułatwia kąpiele dzieci i wieczorny relaks.
WC usytuowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym poprawia komfort domowników i gości: można skorzystać zaraz po wejściu, a odciążenie łazienki jest kluczowe, gdy ktoś korzysta z wanny lub szykuje się do wyjścia.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i buduje spokojną strefę nocną od północy, co pomaga w wyciszeniu i lepszym śnie. Pokój dziecka można łatwo wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny, pozostając blisko sypialni rodziców i reszty mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i płynność komunikacji, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok WC), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, ceniących jasną część dzienną, balkon na słońce i wygodę dwóch sanitariatów. Docenią je też osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas razem w otwartej strefie dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
