Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,26 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,50 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2 pokoje, nowe mieszkanie, numer E1/D/07 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. piętro (ostatnie), 37,26 m² – południe, wspólna strefa 21,66 m², balkon 4,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m², sypialni małżeńskiej 11,16 m², łazienki 4,44 m², korytarza wejściowego 3,76 m² oraz balkonu 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystane 37,26 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i balkon w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz tańsze utrzymanie. Każdy metr pracuje na komfort: jest miejsce na wypoczynek, gotowanie, posiłki, sen, kąpiel i garderobę, bez nadmiaru korytarzy czy nieużytecznych zakamarków.
Otwarta wspólna strefa 21,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. De facto jedno pomieszczenie daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pokoje, zwiększa elastyczność aranżacji i ułatwia komunikację. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a światło z południowych okien swobodnie doświetla także strefę wejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne biesiadowanie w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa ze stolikiem 120×60 cm, kuchnia z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami roboczymi, a także stół 131×90 cm dla czterech osób pozwalają wygodnie żyć bez stawiania ścian, co sprzyja spędzaniu czasu razem i lepszej ergonomii codziennych czynności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie powiększa strefę życia o zewnętrzny tarasik do kawy, pracy lub zieleni. Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca, a szerokie drzwi balkonowe zwiększają dopływ światła i ułatwiają przewietrzanie w ciepłe dni.
Bardzo szerokie przejście 2,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka otwarta, wygodna brama komunikacyjna ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla strefę wejścia. Zyskujesz płynny ruch domowników i gości, lepszą widoczność oraz więcej możliwości ustawienia stołu czy sofy bez kolizji z wąskimi drzwiami.
Sypialnia małżeńska z południowym oknem, łóżkiem 200×140 cm, szafkami nocnymi i szafą 202×60 cm. Jej sąsiedztwo z dzienną częścią i bliskość łazienki sprzyjają wygodnej rutynie porannej i wieczornej. Pokój jest wystarczająco duży, by komfortowo odpocząć, a jednocześnie zachowuje intymność dzięki pełnym drzwiom i odsunięciu od strefy gotowania.
Łazienka 4,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wanna 170×75 cm, toaleta, umywalka 45×55 cm i pralka 60×60 cm zapewniają pełną funkcjonalność, a bliskość sypialni to wygoda nocą i po przebudzeniu. Dzięki temu domownicy korzystający z części dziennej nie zakłócają odpoczynku w sypialni, a goście mają łatwy dostęp bez krążenia po mieszkaniu.
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 3,76 m², obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Szafa 84×60 cm mieści okrycia i buty, a z korytarza prowadzą osobne wejścia do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza nanoszenie brudu do części dziennej i skraca drogę z zakupami do kuchennego blatu.
Południowa ekspozycja obu głównych pokoi i ostatnie, drugie piętro. Duża ilość naturalnego światła przez większość dnia wpływa na lepsze samopoczucie, ułatwia oszczędzanie energii i podkreśla walory aranżacji. Brak sąsiadów nad głową oznacza mniejszy hałas oraz większy spokój, a widok z wyżej położonego mieszkania bywa przyjemniejszy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, wygodną sypialnię i możliwość pracy lub relaksu także na balkonie. Spodoba się osobom szukającym rozsądnego budżetu zakupu i niskich kosztów utrzymania, przy jednoczesnym komforcie codziennego życia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
