To dwupokojowe mieszkanie.
2‑pokojowe mieszkanie numer E2/H/05 – nowe, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, I piętro, 40,86 m² – południowe światło, szerokie otwarcie strefy dziennej i duży balkon.
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 25,30 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,30 m²) oraz korytarz wejściowy (4,00 m²) daje poczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianą i drzwiami, poprawia doświetlenie od południowych okien, ułatwia komunikację i pozwala elastycznie kształtować układ mebli w obu częściach bez ograniczeń wąskich przejść.
- Skupienie funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne czynności: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami przy sofie i stoliku kawowym, a stół dla czterech osób jest tuż obok. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia skraca dystanse, ogranicza liczbę drzwi i lepiej wykorzystuje metraż.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,25 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: wygodna jadalnia na świeżym powietrzu, miejsce na dwa fotele i stolik, szybkie wietrzenie kuchni. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia korzystanie i nie zakłóca układu mebli.
- Długi, 240‑centymetrowy blat w aneksie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (segment 150 cm i 90 cm) zapewnia komfortowe strefy przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt oraz wygodną organizację pracy przy płycie czteropalnikowej, zlewie z ociekaczem i lodówce. Taka długość blatu sprzyja gotowaniu w duecie i zachowaniu porządku bez ograniczania jadalni.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i światła, ułatwia wnoszenie większych mebli, a jednocześnie pozwala strefować przestrzeń dywanem czy komodą zamiast drzwi. Dzięki temu światło z części dziennej dociera aż do wejścia, witając domowników i gości.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,44 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,12 m²) zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
- Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje jasność przez większą część dnia, przyjemne ciepło zimą oraz naturalne doświetlenie aneksu i stołu. W sypialni światło jest miękkie i sprzyja odpoczynkowi, a w części dziennej podkreśla aranżację i optycznie dodaje metrażu.
- Przemyślana funkcja sypialni małżeńskiej z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami i szafą 202×60 cm zapewnia komfort parze, a sąsiedztwo z łazienką i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm. Krótkie drogi dojścia i logiczne usytuowanie poprawiają intymność wieczorem oraz szybkie rozpoczęcie dnia rano.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,00 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza krzyżowanie się domowych tras, ułatwia witanie gości obok strefy dziennej i sprzyja utrzymaniu ładu dzięki szafie 94×60 cm.
- Położenie na pierwszym piętrze to wygodny kompromis: mniejsza liczba schodów niż na wyższych kondygnacjach, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. Dodatkowo duży balkon jest bezpieczny i zaciszny, co wzmacnia codzienny komfort użytkowania mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni południowe światło, wygodny balkon i otwarty, elastyczny układ dzienny sprzyjający wspólnemu gotowaniu i spotkaniom. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu oraz osób szukających spokojnej bazy na Ołtaszynie z łatwym dostępem do wszystkich funkcji.
