Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,39 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,79 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer F1/C/05, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 28,39 m² – jasny salon z aneksem, balkon, szerokie przejście, duży korytarz. To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m², łazienkę 3,98 m², korytarz wejściowy 7,08 m² oraz balkon 2,79 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,33 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza miejsce na komunikację i daje więcej metrażu na realne życie niż rozdzielenie tych funkcji do kilku mniejszych wnętrz. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z niskim stolikiem 120×60 cm, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem oraz niewielkim blatem ok. 50×60 cm, a także stół 150×90 cm z pięcioma krzesłami. Okna na kierunek południowo‑zachodni i zachodni doświetlają całą strefę dzienną, podnosząc komfort odpoczynku i pracy.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,79 m² zwiększa użyteczność tej części dnia codziennego: łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, dołożysz sezonową przestrzeń na kawę przy małym zestawie bistro oraz zyskasz wygodne miejsce na rośliny. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, które optycznie powiększa strefę dzienną i czyni wypoczynek przy sofie oraz przy stole jeszcze przyjemniejszym. Na parterze dodatkowo docenisz szybkie, bezstopniowe wyjście na świeże powietrze.
Łazienka 3,98 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę z części dziennej i ułatwia codzienne rytuały domownikom oraz gościom. W proponowanym wyposażeniu wygodnie funkcjonują: wanna 174×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×40 cm i umywalka 45×55 cm, dzięki czemu wszystkie potrzeby sanitarne są zaspokojone bez kompromisów. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym pozwala skorzystać z niej od razu po wejściu do mieszkania, ograniczając przemieszczanie się przez strefę dzienną i podnosząc komfort korzystania z pozostałych części.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,08 m² ułatwia swobodne poruszanie się z zakupami, wniesienie większych paczek i elastyczne ustawienie mebli bez konieczności rezygnowania z miejsca na skrzydła drzwi. Szerokość ta poprawia przewiew i doświetlenie korytarza światłem z okien zachodnich, a jednocześnie wyraźnie wyznacza strefę wejścia, z której masz dostęp do wszystkich pomieszczeń, w tym do łazienki oraz części dziennej. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, co zwiększa wygodę i kulturę przyjmowania gości.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasny pokój dzienny, gotowanie w aneksie i możliwość wyjścia na mały balkon. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze M dla studenta lub osoby pracującej z domu, która potrzebuje funkcjonalnego układu na parterze i wygodnego, szerokiego przejścia między strefami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
