Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,65 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,49 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowy lokal numer F1/C/02, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 33,65 m² – funkcjonalny układ, duża łazienka, loggia i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Przy metrażu 33,65 m² uzyskujemy aż dwie pełne strefy: dzienną i nocną, do tego łazienkę oraz loggię. Brak długich korytarzy ogranicza metry niewnoszące wartości użytkowej, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Mniej metrów do sprzątania przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji to realna oszczędność czasu i pieniędzy, szczególnie w mieście o rosnących kosztach życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,05 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej strefie Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa i stolik), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym) oraz jedzenie (okrągły stół na cztery krzesła). Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu zmniejsza koszty urządzenia i oświetlenia, skraca trasy codziennych czynności oraz poprawia kontakt domowników i gości, zamiast rozdzielać ich między małe, odseparowane pokoje wymagające dodatkowych ścian i komunikacji.
Duża, jak na metraż, łazienka 4,92 m² – komfort bez kompromisów Metraż łazienki pozwala na pełnowymiarową wannę 170×75 cm, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, dzięki czemu codzienne rytuały są swobodne, nawet przy dwóch osobach korzystających po sobie. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe przygotowanie się do pracy oraz suszenie rzeczy, co w mniejszej łazience bywa uciążliwe. To rzadko spotykana wygoda w tak kompaktowym metrażu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,49 m² – prywatna strefa relaksu Bezpośrednie wyjście wyłącznie z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy intymny kącik na poranną kawę, wieczorne czytanie i szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. To dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik ogrodowy, atrakcyjne zwłaszcza przy zachodnim słońcu. Taki dostęp poprawia komfort odpoczynku, a jednocześnie nie zakłóca spokoju pozostałym domownikom.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda dnia i nocy Bliskość łazienki od sypialni skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, co jest szczególnie komfortowe dla par. Jednocześnie wejście do łazienki z części dziennej ułatwia korzystanie gościom, dzięki czemu mieszkańcy sypialni małżeńskiej zyskują więcej spokoju. Ograniczenie zbędnego ruchu w strefie dziennej poprawia rytm funkcjonowania całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – szybki dostęp i elastyczność Drzwi prowadzące wprost ze strefy dziennej pozwalają sprawnie przejść do odpoczynku, pracy zdalnej czy drzemki bez zbędnego obchodzenia. To ułatwienie dla rodziców pilnujących dziecka lub osób pracujących zmianowo. Dodatkowo ograniczenie przejść i ścian poprawia ergonomię całego układu, pozostawiając więcej miejsca na funkcjonalne meble w obu pomieszczeniach.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości Dostęp do łazienki prosto ze strefy dziennej sprawdza się podczas spotkań – goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok, co docenisz po powrocie z zewnątrz: można od razu umyć ręce czy schować pranie bez „pielgrzymek” po całym mieszkaniu.
Korzystna ekspozycja okien – zachód w strefie dziennej, półudniowy-zachód i zachód w sypialni Zachodnie światło doświetla salon z aneksem kuchennym i jadalnią po pracy, tworząc przytulny klimat kolacji i spotkań. Sypialnia małżeńska z półudniowo‑zachodnim i zachodnim światłem zyskuje miłe, popołudniowe słońce, a loggia świetnie nadaje się na obserwowanie zachodów. Mniejsza potrzeba sztucznego oświetlenia to i oszczędność, i lepsze samopoczucie.
Parter – wygoda codzienności bez schodów i wind Usytuowanie na parterze ułatwia wnoszenie zakupów, roweru czy wózka, a także przeprowadzki. To plus dla seniorów, rodzin z małymi dziećmi i wszystkich ceniących szybkie wyjście na zewnątrz. Mniej czekania na windę i prostszy dostęp do mieszkania przekładają się na komfort życia w skali każdego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, niskie koszty utrzymania i światło popołudniowego słońca. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub wygodna baza w mieście dla osób pracujących w południowej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
