Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,58 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,37 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1/C/15 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. piętro (ostatnie), 60,58 m² – balkon, dodatkowe WC, poranne słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,71 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (wschodnie okna) miejscu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i organizacji dnia; w przeciwnym razie osobne pokoje ograniczałyby światło dzienne i elastyczność. Zmieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i długim blatem około 240 cm.
WC o 1,75 m² to ogromny komfort przy porannych i wieczornych rytuałach – odciąża łazienkę, skraca kolejki i poprawia intymność przy wizytach gości. Własna umywalka oraz praktyczna szafa ułatwiają szybkie ogarnięcie drobnych spraw higienicznych, bez zajmowania większego pomieszczenia kąpielowego. Dzięki temu domownicy mogą równolegle korzystać z obu pomieszczeń bez pośpiechu.
Sypialnia małżeńska 12,82 m² zapewnia swobodę aranżacji z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i długą szafą, a nadal pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Wschodnie światło budzi delikatnie o poranku, sprzyjając regeneracji. Metraż pozwala też wstawić toaletkę lub łóżeczko niemowlęce, co podnosi funkcjonalność bez rezygnacji z komfortu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,37 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę o poranku przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie czy uprawę ziół tuż przy kuchni. Dostęp wyłącznie z części dziennej porządkuje układ, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i nie zakłóca spokoju w sypialniach.
Łazienka 4,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i nocnych wizyt – droga jest krótka i dyskretna, a wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę pozwala wygodnie załatwić wszystkie potrzeby. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta z mniejszego ruchu po korytarzu, bo goście w razie potrzeby korzystają z osobnego WC, co poprawia komfort całego domowego życia.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszych pociechach – szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie i poczucie bezpieczeństwa. Oba pokoje pozostają wyraźnie oddzielone od strefy dziennej, więc odpoczynek nie koliduje z aktywnościami w salonie, a poranne wschodnie światło działa spójnie na rytm domowników.
Sypialnia dla dziecka 11,43 m², położona tuż obok sypialni małżeńskiej, zyskuje opiekę „na wyciągnięcie ręki” i jednocześnie dobrą autonomię dzięki własnej przestrzeni na łóżko, biurko i szafę. Jej metraż i lokalizacja sprzyjają też alternatywnemu wykorzystaniu jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby, bez zakłócania ciszy w części nocnej i bez przechodzenia przez salon.
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, przenoszenie zakupów prosto do kuchni oraz doświetla hol światłem z wschodnich okien. Zapewnia także lepszą wentylację krzyżową i wizualną lekkość strefy dziennej, jednocześnie nie odbierając korytarzowi roli bufora separującego część prywatną od wejścia.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,05 m², z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki układ pozwala zapraszać gości bez wchodzenia w strefę nocną, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Położenie na drugim, ostatnim piętrze wzmacnia poczucie spokoju – nikt nie chodzi nad głową.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla par planujących dziecko lub rodzin 2+1, które cenią poranne słońce, wygodną strefę dzienną i funkcjonalne rozwiązania ułatwiające codzienność. Docenią je też osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet, oraz wszyscy, którym zależy na balkonie i ciszy wynikającej z ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
