Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
68,09 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (18,59 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1/D/01, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 68,09 m² – słoneczny salon, ogródek, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,50 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,39 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek 18,59 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,09 m² – dzięki centralnemu korytarzowi wejściowemu są niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie wyraźny podział na strefę dzienną i nocną bez długich, mało użytecznych ciągów.
Dwie sypialnie dla dzieci to elastyczność dla rodzin – większa, południowa 10,50 m² obok salonu i przy WC sprawdzi się dla nastolatka lub jako gabinet, pokój nauki czy pokój gościnny. Mniejsza, północna 8,39 m² tuż przy sypialni małżeńskiej jest idealna dla młodszego dziecka, pokoju niemowlęcia, cichego biura albo małej pracowni, zapewniając komfort reszcie domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni, co ułatwia bycie razem, pilnowanie dzieci i organizację spotkań. Zamiast trzech osobnych pokoi powstaje wygodne centrum domu z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, zestawem kuchennym z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem oraz okrągłym czteroosobowym stołem.
Dodatkowe WC 1,83 m² (tuż przy wejściu i obok południowej sypialni dziecka) odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i ułatwia codzienność gościom, którzy nie muszą przechodzić przez strefę nocną. To wygoda wieczorem i w nocy dla dzieci, a także praktyczny atut podczas większych spotkań w strefie dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na ogródek 18,59 m² (wejście wyłącznie z salonu) tworzy prywatne, słoneczne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu, bezpieczną zabawę dzieci i szybkie wietrzenie. Parter daje łatwy dostęp dla wózka czy rowerków, a ekspozycja południowa sprzyja relaksowi w cieplejszych miesiącach.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w aneksie kuchennym umożliwia wygodne gotowanie w dwie osoby, swobodne rozstawienie sprzętów AGD i komfortowe porcjowanie posiłków prosto na okrągły stół. Dwie strefy blatu z wbudowanym zlewem tworzą ergonomiczne miejsca pracy, co w mieszkaniu rodzinnym znacząco przyspiesza przygotowanie śniadań, obiadów i kolacji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień: goście skorzystają szybko, a wieczorne kąpiele w długiej wannie są tuż przy strefie nocnej. To skraca dystanse, ogranicza hałas w reszcie mieszkania i ułatwia pranie dzięki prace przy pralce bez noszenia koszy przez całe mieszkanie.
Bliskie sąsiedztwo WC 1,83 m² tuż obok południowej sypialni dla dziecka 10,50 m² to komfort nocą i w czasie choroby, a w dzień – wygoda dla strefy dziennej przy wejściu. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą, drugi sanitariat pozostaje pod ręką, co znacząco poprawia płynność porannych i wieczornych rytuałów całej rodziny.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i północnej sypialni dla dziecka 8,39 m² ułatwia opiekę nad maluchem, karmienie w nocy i szybkie reagowanie bez przemierzania długich odcinków. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a jednocześnie druga, większa sypialnia dziecka po stronie południowej pozwala starszemu zachować niezależność i ciszę w reszcie mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch domowników, doświetla korytarz światłem z południa i ułatwia wnoszenie wózków czy dużych paczek. Lepszy przepływ powietrza i naturalna widoczność między strefami sprzyjają codziennej organizacji, a wejście tuż obok WC jest bardzo praktyczne dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej słoneczną strefę dzienną, dodatkowe WC i prywatny ogródek. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet oraz na niższych kosztach utrzymania dzięki efektywnemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
