Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
28,39 – 85,45 m²
Dostępne piętra:
parter - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,77 - 2,90 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
DEVELIA S.A.
Wrocław, Ołtaszyn, Krzyki, ul. Orawska 73
2 - 4 pok.
37,53 – 75,23 m²
W okolicy osiedla park - 150 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Miejsce przechowywania rowerów
W ofercie mieszkania z ogródkami
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia, ogródek
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw, stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
56
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Orawska Vita III na wrocławskim Ołtaszynie pozostaje 16 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 28,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja idealna dla singla, studenta lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem: kompaktowy metraż ułatwia urządzenie, a balkon daje przyjemną przestrzeń na poranną kawę czy mini strefę zieleni, bez konieczności rezygnowania z wygodnego układu dziennego.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 2‑pokojowe 33,65–37,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, loggia. Najlepsze dla pary lub osoby pracującej zdalnie, która chce oddzielić część dzienną od prywatnej sypialni; loggia świetnie sprawdza się jako „pokój sezonowy” na relaks, a prosty układ sprzyja funkcjonalnemu umeblowaniu i łatwej aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 37,26–40,87 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To wygodny wybór dla pary albo dla singla, który chce mieć pełnowymiarową sypialnię i reprezentacyjną strefę dzienną; osobny korytarz wejściowy porządkuje komunikację, daje miejsce na zabudowę i sprawia, że część prywatna mieszkania nie zaczyna się „od progu”.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Mieszkanie 2‑pokojowe 38,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, ogródek. Idealne dla miłośników życia „blisko zieleni”, właścicieli małych zwierząt lub osób, które marzą o własnej przestrzeni na świeżym powietrzu: ogródek staje się naturalnym przedłużeniem salonu i pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku, ziołowy zakątek albo miejsce do spokojnej pracy w cieplejsze dni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. mieszkania 2‑pokojowe 38,27–38,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To opcja dla tych, którzy cenią porządek i komfort na co dzień: korytarz pozwala na praktyczną szafę i wygodne wejście, a loggia dodaje dodatkową, osłoniętą przestrzeń do wypoczynku — świetną na wieczorny reset lub kameralny kącik kawowy.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
6. mieszkania 2‑pokojowe 48,34–48,47 m²: salon, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które naprawdę korzystają z gotowania i chcą, by zapachy oraz hałas kuchenny nie wchodziły do strefy wypoczynku; zaletą jest osobna kuchnia, bo daje większą swobodę w organizacji pracy (więcej ciągów blatów i miejsca na sprzęty), pozwala utrzymać salon w bardziej reprezentacyjnym porządku i ułatwia codzienne funkcjonowanie, gdy domownicy mają różny rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe 54,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny 2+1, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy albo dla osób, które chcą mieć osobną garderobę lub pokój hobby; dwa niezależne pokoje dają elastyczność aranżacji, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 54,49–58,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To klasyczny układ dla młodej rodziny lub pary planującej przyszłość: wyraźny podział na część dzienną i prywatną ułatwia codzienną logistykę, korytarz daje miejsce na zabudowę, a balkon pozwala złapać oddech bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. mieszkania 3‑pokojowe 60,50–61,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetna opcja dla rodziny, która ceni wygodę w godzinach porannych i wieczornych; zaletą jest osobne WC, bo skraca kolejki, pozwala oddzielić strefę kąpielową od szybkich potrzeb dnia codziennego i znacząco podnosi komfort, gdy w domu są goście.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 61,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, ogródek. Idealne dla rodziny, która chce połączyć funkcjonalny układ z własną zieloną strefą; atutem jest osobne WC, bo ułatwia codzienną organizację, a ogródek pozwala urządzić bezpieczne miejsce zabaw dla dziecka, domową strefę relaksu lub mały ogród w zasięgu ręki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Mieszkanie 4‑pokojowe 66,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To rozwiązanie stworzone dla rodziny z dwójką dzieci lub dla tych, którzy potrzebują dwóch oddzielnych pokoi (np. nauka i zabawa); zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, bo każdy może mieć własną przestrzeń, oraz osobne WC, które usprawnia poranki i zwiększa wygodę domowników oraz gości, a loggia dodaje praktycznej strefy wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkania 4‑pokojowe 68,07–68,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla rodziny, która chce połączyć większą liczbę pokoi z prywatną przestrzenią na zewnątrz; zaletą jest ilość sypialni dla dzieci (łatwiej o spokój i własne „terytorium” dla każdego) oraz osobne WC, które podnosi komfort w codziennym rytmie, a ogródek ułatwia spędzanie czasu razem bez planowania wyjść.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
13. mieszkania 4‑pokojowe 68,33–75,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodzin, które chcą elastyczności metrażu przy zachowaniu praktycznego układu; zaletą jest ilość sypialni dla dzieci (więcej prywatności i porządku w domu) oraz osobne WC, które realnie ułatwia życie przy kilku domownikach, a balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
14. mieszkania 4‑pokojowe 71,34–73,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. Idealne dla rodziny, która chce mieć więcej przestrzeni i dwa niezależne pokoje dziecięce; zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, bo pozwala dopasować dom do potrzeb rodzeństwa (różny wiek, różne aktywności), a ogródek może stać się codzienną strefą wspólną: posiłki na świeżym powietrzu, zabawa i odpoczynek.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Mieszkanie 4‑pokojowe 77,25 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla rodziny, która ceni komfort i prywatność: zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, bo ułatwia organizację życia rodzinnego, oraz ilość łazienek, dzięki czemu poranne przygotowania przebiegają sprawniej, a jedna łazienka może pełnić funkcję „rodzinną”, druga bardziej prywatną; loggia dopełnia całość jako praktyczna strefa relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Mieszkanie 4‑pokojowe 85,30–85,45 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, ogród zimowy, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy. To propozycja dla rodzin, które chcą większego metrażu i „czegoś ekstra” w codzienności; zaletą jest ilość sypialni dla dzieci (komfort dla rodzeństwa), ilość łazienek (wygoda i mniej kompromisów) oraz ogród zimowy, który może stać się całoroczną strefą relaksu, domową oranżerią, miejscem do pracy lub kreatywną przestrzenią dla dzieci — elastyczną i wyjątkową na tle standardowych układów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta Orawska Vita III obejmuje kompaktowe mieszkania 1‑ i 2‑pokojowe dobre na start lub pod wynajem, funkcjonalne 3‑pokojowe układy dla rodzin oraz szeroki wybór 4‑pokojowych wariantów z dodatkowymi udogodnieniami (loggia, balkon, ogródek, dwie łazienki, ogród zimowy), co pozwala dopasować metraż i funkcje do różnych stylów życia na Ołtaszynie.
Oferta
Z myślą o komforcie mieszkańców dla każdego lokalu została przewidziana dodatkowa, otwarta przestrzeń w postaci balkonu, loggii lub obszernego ogródka. W części z nich powstaną także ogrody zimowe. W kameralnych budynkach nie zabraknie podziemnej hali garażowej. Znajdzie się w niej 213 szerokich miejsc postojowych, w tym boksy zamykane dodatkową bramą, 156 komórek lokatorskich i 24 sekcji rowerowych.
Goście mieszkańców będą mogli zaparkować przy ul. Orawskiej na miejscach postojowych ogólnodostępnych. Cała inwestycja dostosowana będzie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W budynkach zostaną zainstalowane cichobieżne windy. Dzięki zamontowanym na dachu panelom fotowoltaicznym nabywcy będą płacić niższe rachunki za eksploatację części wspólnych. Pakiet udogodnień uzupełni również skrytkomat, w którym kurier będzie mógł pozostawić paczkę pod nieobecność mieszkańców.
Lokalizacja
Ołtaszyn to dzielnica uznawana za idealne miejsce do życia, pracy i rekreacji. Inwestycja Orawska Vita zlokalizowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od Parku Skowroniego (1 km) oraz Parku Południowego (1,7 km).
Bogata infrastruktura lokalna Ołtaszyna zapewnia wszystko, co jest potrzebne do wygodnego życia każdego dnia. Działają tu liczne przedszkola i szkoły publiczne. Około 5 km od inwestycji znajduje się jedno z największych w Europie centrum handlowych – Aleja Bielany. W sąsiedztwie można znaleźć sklepy sieci Lidl (700 m) oraz Biedronka (800 m). W okolicy znajduje się również ul. Zwycięska, przy której nie brakuje cenionych restauracji, salonów spa, lokali usługowych i sklepików z regionalną żywnością. Dużą zaletą jest także bliskość znanego na całą Polskę Toru Wyścigów Konnych – Partynice, z którego atrakcji będzie można korzystać w ciągu 25-minutowego spaceru.
Atuty:
Orawska Vita III znajduje się przy ul. Orawska na Ołtaszynie we Wrocławiu, w otoczeniu osiedlowej zieleni i terenów spacerowych, z Parkiem gen. Tadeusza Rozwadowskiego oraz fragmentem Promenady Krzyckiej w sąsiedztwie. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a najbliższe otoczenie uzupełniają sklepy, punkty gastronomiczne, placówki zdrowia, obiekty sportowe i miejsca przydatne dla rodzin, w tym przedszkole oraz plac zabaw.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się na kilku autobusowych punktach dojścia, z których najważniejsze to Świt i Ołtaszyn.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Świt | autobus | 112, 612 | 618 m | 8 min | Galeria Dominikańska, Dworzec Autobusowy, Krzyki |
| Ołtaszyn | autobus | 112, 113, 249, 612 | 811 m | 10 min | Galeria Dominikańska, Dworzec Autobusowy, Krzyki, Jarnołtów, Gaj - Pętla |
Ocena Tabelaofert: Najpraktyczniejszy jest przystanek Świt jako najbliższy, natomiast Ołtaszyn poszerza ofertę o ważniejsze połączenia dzienne i nocne, choć dojście do obu punktów pozostaje dość długie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się kilka praktycznych adresów dla rodzin, aktywnych mieszkańców i codziennych zakupów.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Kropeczka | 79 m | 1 min | — |
| Przedszkole nr 23 | 1565 m | 20 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące nr V | 3595 m | 46 min | 7 min |
| Uczelnie wyższe | Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego | 2420 m | 31 min | 6 min |
| Centrum Kształcenia Ustawicznego Uniwersytetu Ekonomicznego | 4094 m | 53 min | 8 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | aquario | 286 m | 3 min | 2 min |
| Korty Tenisowe | 2248 m | 29 min | 7 min | |
| Centra handlowe | Ferio Gaj | 2972 m | 38 min | 6 min |
| Centrum Handlowe Gaj | 3401 m | 43 min | 7 min | |
| Kina i centra rozrywki | Kinderplaneta | 3050 m | 39 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Zestawienie pokazuje, że inwestycja ma szczególnie mocne atuty w zakresie przedszkoli oraz codziennych usług i rekreacji w krótkim czasie dojazdu.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa oferta usług codziennych, obejmująca zakupy, zdrowie, gastronomię oraz wybrane usługi osiedlowe.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 364 m | 6 min |
| Lidl | 584 m | 9 min | |
| Apteki | Absynt | 628 m | 9 min |
| Krokus | 914 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka | 625 m | 9 min |
| Paczkomat InPost WRO63M | 627 m | 9 min | |
| Siłownie i kluby fitness | aquario | 286 m | 4 min |
| Body Change Center | 620 m | 9 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Pepe | 541 m | 8 min |
| Millet | 726 m | 11 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Boisku Sportowym „Ołtaszyn” | 760 m | 11 min |
| Park gen. Tadeusza Rozwadowskiego / skwer przy ul. Ułańskiej | 900 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Rudobrody Barbershop | 560 m | 8 min |
| SELF ESTEEM / salon włosów | 610 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | MTS Struzik | 337 m | 5 min |
| Gabinet Rehabilitacji i Fizjoterapii | 500 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: oferta usług codziennych jest praktyczna i zróżnicowana, choć część punktów wymaga już kilkuminutowego, planowego dojścia.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do zieleni wypada korzystnie, łącząc wygodną zieleń osiedlową z kilkoma przydatnymi terenami spacerowo-rekreacyjnymi w krótkim dojściu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Orawska Vita III | — | — |
| Park | Park gen. Tadeusza Rozwadowskiego / Słoneczny Park na Ołtaszynie | 180 m | 2 min |
| Teren zielony | Teren zieleni przy ul. Agrestowej / Skórnik / fragment Promenady Krzyckiej | 350 m | 5 min |
| Skwer | Skwer przy ul. Rubinowej-Nefrytowej | 900 m | 12 min |
| Skwer pomiędzy ul. Parafialną i ul. Pszczelarską | 1100 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrze zorganizowaną zielenią codzienną na osiedlu i mocnym wsparciem pobliskiego parku, szczególnie atrakcyjna dla spacerów, rodzin z dziećmi i szybkiego odpoczynku blisko domu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
