Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,86 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,25 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E2/H/08 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, II piętro, 40,86 m². Otwarta strefa dzienna 25,30 m², południowe okna, duży balkon 8,25 m², ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Wspólna strefa 25,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedno, czytelne wnętrze, które daje wrażenie większego metrażu i dłuższej perspektywy od wejścia po południowe okna. Ułatwia to aranżację: można swobodnie ustawić sofę ze stolikiem, stół 131×90 cm dla czterech osób i mobilne regały, bez ograniczeń wynikających z dodatkowych ścian i drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a codzienne czynności odbywają się w krótszych, wygodniejszych ścieżkach. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i pracy z domu przy południowym świetle.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,25 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny i leżak. Południowa ekspozycja wydłuża sezon korzystania, a wietrzenie po gotowaniu jest szybsze. Dodatkowe wejście na ten sam balkon z sypialni małżeńskiej pozwala użytkować taras niezależnie przez różnych domowników.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,25 m² zapewnia prywatny kącik relaksu, wygodne wietrzenie pościeli i przyjemne, słoneczne poranki. Drugi dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia równoczesne korzystanie bez wchodzenia sobie w drogę. To świetne miejsce na cichą kawę, czytanie i wieczorny odpoczynek, zwłaszcza że oba pomieszczenia mają okna skierowane na południe.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa wygodę gotowania: jest miejsce na rozstawienie małego AGD, swobodne krojenie i odkładanie zakupów, a nawet wspólne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby. Zlew z ociekaczem w blacie, płyta czteropalnikowa i lodówka tworzą ergonomiczną linię pracy, a stół obok sprzyja serwowaniu potraw.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – krótsza droga bez przecinania strefy dziennej ogranicza hałas i wzajemne przeszkadzanie. Wanna 170×75 cm pozwala na relaks, a pralka i umywalka tworzą wygodny zestaw do codziennej pielęgnacji. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w część prywatną dzięki wejściu z korytarza wejściowego.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę ruchu, doświetla hall światłem z południowych okien i daje efekt szerokiej, reprezentacyjnej osi wejściowej. Ułatwia to wnoszenie większych zakupów czy mebli, a w korytarzu wejściowym można ustawić siedzisko lub konsolę obok szafy bez kolizji z komunikacją.
Czytelna komunikacja: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, zwiększa intymność części nocnej i skraca przejścia do strefy dziennej zaraz po przekroczeniu progu, co jest bardzo wygodne na co dzień.
Ostatnie, drugie piętro i południowe okna w obu pokojach wzmacniają komfort: brak sąsiadów nad głową to mniejszy hałas, a słońce przez większą część dnia poprawia nastrój i doświetla salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnię małżeńską. W cieplejszych miesiącach razem z balkonem daje to przyjemny, jasny klimat do pracy, odpoczynku i życia rodzinnego.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, możliwość pracy z domu i wygodny taras. Sprawdzi się także dla osób, które lubią zapraszać gości i szukają układu z wygodną komunikacją oraz sypialnią tuż przy łazience.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
