Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,76 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,91 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
3‑pokojowe mieszkanie, numer E2/H/07 – nowe, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. (ostatnie) piętro, 61,76 m² – duży salon, balkon, dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Wspólne wnętrze salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy życie rodzinne w jednym wygodnym miejscu, zapewniając świetny kontakt domowników, łatwą kontrolę zabaw dziecka i swobodną komunikację bez dodatkowych ścian. Proponowane meble – sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny oraz okrągły stół – tworzą funkcjonalne strefy, a południowe okna doświetlają codzienne aktywności lepiej niż rozdzielone pomieszczenia.
Duży jak na to metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,69 m²) pozwala wygodnie ustawić sofę z ławą 120×60 cm, okrągły stół o średnicy 75 cm i pełną zabudowę kuchenną, wciąż zachowując swobodę ruchu. Taka skala ułatwia organizację spotkań, wspólne gotowanie oraz pracę przy stole, a odległość między kuchnią a częścią wypoczynkową ogranicza rozchodzenie się zapachów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,91 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na posiłki, zielnik czy chwilę wytchnienia przy południowym słońcu. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej sprzyja serwowaniu potraw na zewnątrz, szybkiemu wietrzeniu i korzystaniu z balkonu dokładnie tam, gdzie toczy się życie domowe.
Bardzo długi, 300‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym (odcinki 245 cm i 55 cm zintegrowane ze zlewem z ociekaczem) zapewnia komfortową przestrzeń do gotowania, ustawienia drobnych urządzeń i wspólnej pracy dwóch osób. Czteropalnikowa płyta 60×60 cm oraz lodówka 60×60 cm mieszczą się logicznie, a bliskość okrągłego stołu ułatwia serwowanie posiłków i pracę domową dzieci obok gotującego rodzica.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,22 m² przy korytarzu wejściowym i tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna oszczędność czasu i wygoda dla domowników oraz gości. Rozmiar toalety pozwala komfortowo ulokować pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×40 cm, a nawet rozstawić suszarkę stojącą, dzięki czemu łazienka pozostaje wolna na kąpiel w wannie i przygotowanie do wyjścia w godzinach szczytu.
Bliskość łazienki (4,06 m²) względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej upraszcza codzienność: szybki prysznic po treningu, nocne wizyty bez długiego przechodzenia i wygodne kąpanie dziecka w wannie 170×75 cm. Mimo niewielkiego metrażu mieści ona także toaletę i umywalkę, co w praktyce odciąża strefę dzienną i daje rodzicom najkrótszą możliwą drogę do sanitariatów.
Bliskość WC względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań i życia rodzinnego: goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania, a w czasie porannego szczytu toaleta i pralka w WC nie blokują kąpieli w łazience. To sprytne rozdzielenie funkcji czyni użytkowanie obu pomieszczeń sanitarnych płynniejszym na co dzień.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, bez pokonywania długich odcinków. Północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu, a wyposażenie – łóżko 200×140 cm ze stolikami nocnymi i pojemna szafa 182×60 cm – pozwala utrzymać porządek i wygodę bez ingerencji w strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej działa także jako elastyczny pokój: gabinet z biurkiem 110×65 cm, pokój gościnny lub miejsce nauki, korzystające z północnego, równomiernego światła bez nadmiernych refleksów. Bliskość rodziców buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oba pokoje są wystarczająco niezależne, by nie zakłócać pracy ani odpoczynku.
Szerokie, 1,46‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę ruchu – od wniesienia zakupów prosto na blat po łatwiejszą komunikację podczas rodzinnych aktywności. Do korytarza wejściowego prowadzą drzwi mieszkania; stąd wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a szafa 142×40 cm porządkuje wejście. Sąsiedztwo WC przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie do domu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dodatkową toaletę i wygodny balkon na południe. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących zdalnie, potrzebujących elastycznego pokoju i czytelnego układu komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
