Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,85 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,47 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E2/E/04, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, I piętro, 40,85 m² – południowe okna, balkon 4,47 m², otwarta strefa dzienna 25,30 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,30 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,30 m²) oraz korytarza wejściowego (4,00 m²) daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła i swobody ruchu. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej ustawnych scenariuszy meblowania, strefowanie dywanem czy oświetleniem, miejsce na biurko lub kącik dla dziecka oraz wygodniejsze przyjmowanie gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza niepotrzebne ściany i poprawia codzienną komunikację. Sofie z stolikiem kawowym towarzyszy komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób – domownicy i goście są razem, a gotujący nie traci kontaktu z resztą.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,47 m² wzbogaca strefę dzienną o plenerową część na kawę, zioła czy pracę przy laptopie. Jedno, wygodne wejście prosto z głównego pokoju zachęca do częstego korzystania, a południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większość dnia, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie wnętrza.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia współpracę dwóch osób przy przygotowywaniu posiłków, mieści sprzęty małego AGD i pozwala wygodnie podawać dania do stołu. Zlew z ociekaczem w blacie usprawnia zmywanie, a sąsiedztwo płyty i lodówki skraca przebiegi pracy, co docenisz w codziennym rytmie gotowania.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek – szybko skorzystasz z wanny, umywalki czy toalety bez przemierzania mieszkania. Taki układ ogranicza hałas i ruch w części dziennej, dzięki czemu druga osoba może spokojnie pracować, gotować lub odpoczywać w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy partner szykuje się w łazience.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,44 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje efekt szerokiej bramy wizualnej, ułatwia wnoszenie mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Bezdrzwiowa relacja sprzyja swobodnemu poruszaniu się dzieci i seniorów, a jednocześnie pozwala stosować dyskretne strefowanie meblami lub oświetleniem.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantują długie godziny naturalnego światła, żywsze kolory we wnętrzu i przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Rośliny lepiej rosną, poranki są energetyczne, a w dzień mniej korzystasz z oświetlenia sztucznego – to realna oszczędność i lepsze samopoczucie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są niezależne dojścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ podnosi prywatność sypialni, porządkuje ruch gości i domowników, a dzięki szafie 94×60 cm łatwiej ogarnąć odzież wierzchnią przy drzwiach. Położenie na pierwszym piętrze to wygoda dla rodzin z wózkiem i osób ceniących szybkie dojście.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią słoneczną strefę dzienną i elastyczne aranżacje. Sprawdzi się też dla młodych rodziców oraz seniorów – łatwy dostęp, sąsiedztwo łazienki i wygodny balkon sprzyjają codziennemu komfortowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
