Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,24 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (35,26 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E2/F/06 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, parter, 38,24 m², duży ogródek i zachodnia ekspozycja. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 38,24 m². To dwupokojowe mieszkanie oferuje dwa pełnowartościowe pokoje i dużą łazienkę bez zbędnych metrów na nieużyteczne trakty, dzięki czemu płacisz mniej za zakup oraz media i sprzątanie. Mniej metrów ogrzewasz i oświetlasz, a więcej budżetu zostaje na wyposażenie, ogród i codzienne przyjemności. Dla pary lub singla to znakomity kompromis między funkcjonalnością a kosztem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część gotowania z czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatami (w tym barek), oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób tworzą serce mieszkania. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje oszczędzasz metry, skracasz dystanse, łatwiej kontrolujesz porządek i masz lepszy kontakt z domownikami oraz gośćmi.
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 4,92 m² podnosi komfort dnia codziennego. Pełnowymiarowa wanna umożliwia kąpiel dziecka i relaks po pracy, obok wygodnie mieści się pralka, umywalka i toaleta. Większy metraż ułatwia poranne szykowanie się we dwoje, swobodne manewrowanie i suszenie, a przy tym poprawia ergonomię – wszystko jest pod ręką i bez ścisku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży ogródek 35,26 m². Pojedyncze, bezpośrednie przejście z części dziennej do zielonej strefy stanowi naturalne przedłużenie miejsca spotkań i posiłków. Zachodnie słońce doświetla popołudnia, parter daje łatwość korzystania bez schodów, a letnie kolacje, zabawy z psem czy praca przy stoliku ogrodowym stają się codzienną wygodą.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty do łazienki są krótkie i dyskretne, co sprzyja spokojowi snu. Rano ograniczasz przemieszczanie przez strefę dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy lub goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są niepotrzebnie niepokojeni. To realny zysk na komforcie i ciszy.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dostęp jest szybki i wygodny – łatwo przenieść zakupy z garderobą, odetchnąć po pracy, zajrzeć do śpiącego dziecka lub skorzystać z pokoju jako cichego gabinetu. Brak dodatkowego korytarza oddaje metry na rzeczywiście użyteczne strefy, co odczuwalnie zwiększa wygodę całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Po powrocie do domu można natychmiast umyć ręce, a goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez prywatną sypialnię małżeńską. Po wyjściu do ogródka łatwo spłukać buty czy ręce, co ułatwia codzienną rutynę i utrzymanie porządku w części dziennej.
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok. Taki układ skraca drogę z zakupami do kuchni, ułatwia witanie gości i ogranicza straty metrażu na komunikację. Sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych zapewnia szybki dostęp dla wszystkich, a reszta strefy dziennej pozostaje bardziej uporządkowana i gotowa na relaks.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe światło ociepla klimat, tworzy idealne warunki do odpoczynku po pracy i sprzyja oszczędnościom w chłodniejsze dni. Wieczorne słońce pięknie doświetla także ogródek, przedłużając czas na posiłki na zewnątrz i spokojne zakończenie dnia.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla, którzy szukają zachodniego światła, wygodnego ogrodu i rozsądnych kosztów użytkowania. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, rodzin z małym dzieckiem lub opiekunów zwierząt, ceniących łatwy dostęp do zieleni i funkcjonalną strefę dzienną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
