Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,41 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,36 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E1/B/10, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 2. piętro (ostatnie), 37,41 m² — południowe okna, balkon, otwarta strefa dzienna 22,73 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,75 m²) z wyjściem na balkon (4,36 m²), sypialnię małżeńską (10,38 m²), łazienkę (4,30 m²) oraz korytarz wejściowy (3,98 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,41 m² oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dwóch pokoi. Zamiast nadmiaru przejść mamy czytelne strefy: dzienną i nocną, co przekłada się na mniejsze rachunki i realny komfort użytkowania bez zbędnych metrów.
Zintegrowana wspólna strefa 22,73 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonym, wąskim korytarzem. Lepsze doświetlenie, swoboda ustawienia mebli i możliwość tworzenia elastycznych układów (np. ruchomy stół, dodatkowe biurko) znacząco podnoszą funkcjonalność.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym uzupełnia czteroosobowy stół, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie pozwala gotować, rozmawiać z bliskimi i nadzorować dom bez biegania między osobnymi pokojami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pokoju) rozszerza codzienną strefę życia o plener. To idealne miejsce na poranną kawę, krótkie treningi, rośliny, pracę przy laptopie i szybkie wietrzenie, a szerokie okno balkonowe dodatkowo doświetla część dzienną.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (z dwóch odcinków, zintegrowany z ociekaczem przy zlewie) zapewnia wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, od rozłożenia zakupów po krojenie i serwowanie. Mieści drobny sprzęt i organizację pracy tak, by gotowanie było szybkie i ergonomiczne.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jednego, jasnego pokoju dziennego. Ułatwia komunikację, przenoszenie większych rzeczy i natychmiastowy kontakt z domownikami tuż po wejściu do mieszkania, a światło swobodnie przenika w głąb.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych rytuałów, szczególnie nocą. Krótka droga z sypialni do wanny, umywalki czy pralki zmniejsza uciążliwości, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zachowuje komfort korzystania dla gości bez naruszania strefy prywatnej.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantują dużo naturalnego światła przez cały dzień, przyjemne dogrzewanie zimą i świetne warunki dla roślin. Umiejscowienie na 2., ostatnim piętrze to większa intymność, brak odgłosów z góry i lepszy widok.
Korytarz wejściowy z szafą na okrycia stanowi czytelny start domowej komunikacji: z niego wejdziesz do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, tuż obok salonu, poprawia organizację dnia, przyjmowanie gości i porządek w części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną i wygodne rytuały. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą balkon, południowe światło i niskie koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
