Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
68,33 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,52 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
4‑pokojowe, nowy lokal numer E1/C/20 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, 68,33 m², 2. piętro (ostatnie) – słoneczny salon, balkon 5,52 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,55 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,46 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon 5,52 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,33 m². Cztery pokoje na relatywnie małym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty eksploatacji (media, podatek, sprzątanie), przy pełnym programie rodzinnym. Korytarz wejściowy 9,36 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych przegrodzeń, a 2. piętro – ostatnie – zapewnia brak sąsiadów nad głową i większy spokój dnia codziennego.
Dwie sypialnie dla dzieci z przemyślaną lokalizacją i alternatywami. Sypialnia dla dziecka 10,55 m², po stronie południowej i tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub domowa biblioteka. Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,46 m², północna, przy sypialni małżeńskiej i WC, idealna jest dla młodszego dziecka lub jako ciche biuro/hobby‑room, ułatwiając podział funkcji w całym mieszkaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Taki układ daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry i doświetla strefę dzienną południowymi oknami. Mieści sofę z stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz stół okrągły dla czterech osób – wszystko pod ręką, bez konieczności przechodzenia między oddzielnymi pokojami.
WC 1,81 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne. To ważne zarówno w porannych godzinach szczytu, jak i podczas wizyt gości, ponieważ odciąża łazienkę i skraca czas oczekiwania. Położenie obok kompaktowej sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty bez wędrowania przez całe mieszkanie, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia szybki dostęp dla wszystkich.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m². Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej to praktyczne powiększenie strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu i roślinom, a możliwość wietrzenia i porannej kawy na zewnątrz poprawia komfort życia, nie zaburzając układu pozostałych pokoi.
Długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa ciągi robocze ułatwiają jednoczesne gotowanie i serwowanie, zapewniając miejsce na małe AGD, a zlew jednokomorowy z ociekaczem usprawnia zmywanie. Płyta czteropalnikowa i lodówka są w zasięgu, co pozwala gotować wygodnie nawet przy dwójce dzieci krzątających się przy stole lub na sofie.
Łazienka 4,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – korzyści dla obu stref. Domownicy mogą korzystać z wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia przez prywatne pokoje, a goście mają blisko z części dziennej. Taki układ skraca codzienne trasy i pomaga utrzymać porządek, nie zakłócając rytmu reszty mieszkania.
WC 1,81 m² tuż obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,46 m². Bliskość sanitariatów dla najmłodszych lub seniora zwiększa bezpieczeństwo i wygodę w nocy. Jednocześnie rozdział funkcji pomiędzy WC a łazienkę ogranicza kolejki i ułatwia równoległe korzystanie z toalety oraz kąpieli, co jest szczególnie ważne przy czteroosobowej rodzinie.
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej 11,70 m² i kompaktowej sypialni dla dziecka 8,46 m². To ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szczególnie nocą, przy zachowaniu spokoju dzięki północnym oknom obu sypialni. Rodzice mają wszystko „pod ręką”, a część dzienna pozostaje niezaburzona, co poprawia komfort funkcjonowania całego mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,36 m². Ułatwia przenoszenie zakupów, wietrzenie na osi północ–południe i swobodny ruch domowników. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok sypialni dla dziecka 10,55 m²) pozwala szybko kierować się do części dziennej lub od razu do pokojów, co usprawnia codzienną logistykę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub pary, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny. Spodoba się osobom ceniącym słoneczną strefę dzienną, balkon z wyjściem z salonu i wygodę dwóch sanitariatów na ostatnim piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
