Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,85 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,47 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowy nowy lokal numer E2/E/07 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska, II piętro, 40,85 m² – ostatnie piętro, południowe okna, balkon 4,47 m², otwarta strefa dzienna 25,30 m². To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna 25,30 m² jako de facto jedno wspólne pomieszczenie. Tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje mocne wrażenie większego wnętrza, lepszy obieg światła z południa i elastyczne scenariusze ustawienia mebli. W porównaniu do osobnych, zamkniętych pomieszczeń łatwiej tu wydzielić kącik do pracy, rozsunąć stół dla gości czy stworzyć czytelne strefy bez ograniczających ścian.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej przestrzeni. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia (czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz stół dla czterech osób pozwalają wspólnie gotować i rozmawiać, bez biegania między pokojami. Południowe okna doświetlają kanapę, blat i stół, podnosząc komfort codziennego użytkowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,47 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną. To świetne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy szybkie przewietrzenie podczas gotowania; wejście prowadzi wprost z części wypoczynkowej, więc przeniesienie posiłku na zewnątrz jest łatwe i nie zaburza rytmu domowych aktywności.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę przygotowywania posiłków i miejsce na sprzęty bez tłoku. Dwa odcinki robocze ułatwiają pracę równocześnie dwóm osobom, a zlew zintegrowany z ociekaczem usprawnia organizację czynności przy gotowaniu i serwowaniu dań przy stojącym obok stole.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,12 m² znacząco podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Wanna 170 cm, umywalka, toaleta stojąca i pralka tworzą kompletny zestaw, a krótka droga z sypialni ogranicza nocne wędrówki. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności domowników.
Bardzo szerokie, 2,44‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetną komunikację oraz nieograniczony wgląd w część dzienną już od progu. Szerokość ułatwia swobodne wniesienie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz umożliwia ustawienie konsoli, ławeczki czy wieszaka bez kolizji z ruchem domowników.
Drugie, ostatnie piętro oraz południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej to codzienna dawka słońca i większa prywatność. Brak sąsiadów nad głową ogranicza hałasy z góry, a wysoka kondygnacja daje przyjemniejsze widoki i lepsze doświetlenie, co sprzyja odpoczynkowi na kanapie oraz komfortowej pracy przy stole.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,00 m² z miejscem na szafę; stąd w czytelny sposób wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu wychodzimy na balkon. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, porządkuje komunikację i pozwala zachować prywatność części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących światło, funkcjonalną strefę dzienną i wygodę ostatniego piętra. Świetnie sprawdzi się też jako komfortowy lokal dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnego salonu z miejscem do pracy i odpoczynku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
