3-pokojowe nowe mieszkanie numer 110 - B70, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. piętro (ostatnie), 65,11 m² – bardzo duży balkon 13,05 m², wschodnie okna, ogromna łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,94 m²) zaproponowano wygodną sofę narożną dla czterech osób ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką kompaktową, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym 245 cm, a także stół dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranne światło dobrze doświetla część dzienną.
Sypialnia małżeńska (12,66 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 150 cm. Okna skierowane są na wschód. Pokój sąsiaduje z sypialnią dwuosobową oraz WC, co sprzyja wygodnemu nocnemu użytkowaniu i łatwemu kontaktowi z pokojem obok.
Sypialnia dwuosobowa (11,62 m²) przewiduje łóżko 140x200 cm oraz szafę szerokości ok. 128 cm. Okna skierowane są na wschód. Położenie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej ułatwia zarówno kontakt z częścią dzienną, jak i tworzenie spójnej strefy nocnej.
Łazienka (5,88 m²) jest ponadprzeciętnie duża jak na ten metraż; mieści wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę o kompaktowych wymiarach. Sąsiedztwo z WC upraszcza codzienne rytuały domowników i gości.
WC (1,69 m²) mimo niewielkiej powierzchni zawiera toaletę wiszącą i umywalkę 30x45 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki ogranicza kolejki w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy (9,11 m²) z szafą ok. 200 cm prowadzi do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni, łazienki i WC. Wejście do mieszkania jest bezpośrednio do korytarza, a obok znajduje się łazienka, co bywa przydatne po powrocie do domu.
Bardzo duży balkon (13,05 m²) ma trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. To ogromny atut – poranne słońce od wschodu, więcej miejsca na relaks, rośliny czy letnie posiłki na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bardzo duży balkon 13,05 m² z trzema wyjściami – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej – daje każdemu domownikowi szybki dostęp do strefy rekreacyjnej. Dla tego trzypokojowego mieszkania to komfort porannej kawy, letniego czytania lub ćwiczeń na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia oraz naturalne przewietrzanie pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² integruje odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy odrębne pokoje domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej zaprosić gości, a przenoszenie potraw do stołu zajmuje sekundy, co sprzyja codziennej wygodzie i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m² jako dodatkowy pokój to silny atut rodzinny i inwestycyjny: wygodny pokój dla dziecka, pary gości lub współnajemcy. Ze względu na wielkość i położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej może też pełnić rolę gabinetu, pokoju hobby, domowego studia lub wygodnego pokoju pracy z wyjściem na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 12,66 m² oferuje swobodę ustawienia łóżka 160x200 cm, dwóch szafek nocnych oraz pojemnej szafy, bez wrażenia ciasnoty przy łóżku. Taki metraż ułatwia dodanie fotela do czytania lub toaletki, a wschodnie światło zapewnia przyjemne poranki i zdrowy rytm dnia.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,88 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 170 cm, pralki pełnogabarytowej i umywalki bez kolizji funkcji. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, daje miejsce na kosze i akcesoria, a oddzielenie od WC zmniejsza poranne spiętrzenia i zwiększa komfort gości.
-
WC 1,69 m² jako dodatkowe pomieszczenie sanitarne znacząco poprawia funkcjonowanie domu: wieczorne i poranne rutyny przebiegają płynniej, goście nie zajmują łazienki, a dziecko lub senior skorzysta szybciej w nocy. Mimo niewielkiej powierzchni ma umywalkę, co podnosi higienę.
-
Długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 245 cm daje realną bazę do gotowania, pieczenia i odkładania naczyń. Ustawisz ekspres, robot kuchenny i deski do krojenia bez improwizacji, a zlew zintegrowany z blatem oraz bliskość płyty i zmywarki skracają każdy ruch podczas przygotowywania posiłków.
-
Korzystne sąsiedztwo w strefie nocnej: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybki kontakt z gośćmi, a WC obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przejścia i wycisza resztę części dziennej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i dłuższych rytuałów bez presji czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon działa jak sezonowe poszerzenie strefy dziennej: w ciepłe miesiące powstaje letnia jadalnia z naturalną wentylacją. To poprawia mikroklimat podczas gotowania, ułatwia wietrzenie po intensywnych daniach i sprzyja spotkaniom towarzyskim.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik relaksu bez wchodzenia do części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, rozciąganie, szybkie przewietrzenie pościeli oraz ciche rozmowy, gdy reszta domowników śpi.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon wzmacnia jej elastyczność funkcjonalną: jako pokój pracy zyskuje świeże powietrze i przerwy na słońcu, jako pokój nastolatka – niezależność, a jako pokój gościnny – hotelowy komfort.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,11 m² poprawia cyrkulację i komunikację w mieszkaniu. Wejście z zakupami jest proste, a widok z korytarza na strefę dzienną dodaje lekkości, ułatwia kontakt domowników i doświetla ciąg wejściowy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni jasne poranki, wygodne gotowanie i możliwość wyjścia na duży balkon z każdego kluczowego pokoju. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu lub wynajmujących pokój gościom – dzięki dodatkowej sypialni, dużej łazience i dodatkowego WC.
