3 pokoje – nowe mieszkanie numer 158 - C48, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 65,56 m² – duży salon, ogromny balkon 19,26 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m², sypialnię małżeńską 10,85 m², sypialnię dla dziecka 9,41 m², łazienkę 4,74 m², WC 1,93 m², korytarz wejściowy 10,23 m² oraz duży balkon 19,26 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² w jednym wnętrzu to realna korzyść: życie rodzinne skupia się w centrum mieszkania, bez ścian dzielących domowników i gości. Wygodna sofa narożna, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnia z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, długi blat roboczy i bar śniadaniowy) tworzą funkcjonalne strefy, a okna na wschód i południe dostarczają światła od poranka do popołudnia. Brak dodatkowych przegród oznacza mniej korytarzy i więcej miejsca tam, gdzie naprawdę spędza się czas.
-
Dodatkowe WC 1,93 m² to komfort na co dzień: poranne „szczyty” odbywają się bez kolejek, goście nie zajmują łazienki, a domownicy mogą spokojnie korzystać z wanny. Kompaktowa miska wisząca i zgrabna umywalka ułatwiają szybkie skorzystanie, co jest wygodne zwłaszcza podczas spotkań przy stole. Usytuowanie WC obok sypialni dla dziecka i blisko strefy dziennej sprawia, że cały układ działa płynnie, a higiena i prywatność są lepiej zachowane.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m² pozwala swobodnie rozmieścić dużą sofę narożną, pełnowymiarowy stół oraz obszerny ciąg kuchenny z barem, przy zachowaniu wygodnych przejść. To metraż, który pomieści domowe przyjęcia, kącik pracy albo miejsce zabaw dla dziecka, bez wrażenia ścisku. Dwa kierunki światła (wschód i południe) poprawiają nastrój wnętrza i sprzyjają codziennym aktywnościom – od porannej kawy po popołudniowe gotowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 19,26 m² powiększa strefę dzienną o letni „pokój pod chmurką” – idealny na posiłki, lekturę, pracę albo kącik zieleni. To przestrzeń o naprawdę dużej powierzchni, którą można zaaranżować na jadalnię na świeżym powietrzu i strefę relaksu. Co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu korzystanie z niego jest wygodne dla wszystkich domowników o różnych porach dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 19,26 m² tworzy prywatną strefę na świeżym powietrzu – idealną na poranną kawę w południowym słońcu, rozciąganie lub wieczorne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. To dyskretna droga na zewnątrz, gdy ktoś odpoczywa w salonie, a także szybki dostęp do suszenia ubrań. Dzięki drugiemu wejściu z salonu balkon może jednocześnie służyć domownikom i gościom, nie naruszając intymności sypialni.
-
Bliskość łazienki 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów – wszystko odbywa się po cichu, bez przecinania strefy dziennej. Wanna, pralka, umywalka i miska wisząca są „pod ręką”, co ułatwia kąpiele dzieci, szybkie pranie czy przygotowanie do wyjścia. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojnym miejscem dla domowników i gości, a korzystanie z drugiego sanitariatu dodatkowo poprawia płynność życia w całym mieszkaniu.
-
Bliskość WC 1,93 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,41 m² to wygoda i bezpieczeństwo w nocy oraz w czasie choroby, a na co dzień mniejszy ruch do głównej łazienki. Wschodnie okno w pokoju dziecka daje jasne poranki dobre do nauki, więc to pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – z szybkim dostępem do WC. Takie rozłożenie funkcji odciąża łazienkę z wanną, zapewniając komfort wszystkim domownikom.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,23 m² daje wygodną komunikację, łatwe wnoszenie zakupów i lepsze doświetlenie holu światłem z okien na wschód i południe. Szerokość przejścia sprzyja swobodnemu mijaniu się oraz cyrkulacji powietrza, co docenia się latem przy wietrzeniu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok którego znajduje się łazienka – po przyjściu z zewnątrz można od razu umyć ręce; jest miejsce na szafę 90×62 cm i siedzisko do wygodnego zakładania obuwia.
-
Drugie otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną drogę ruchu, ułatwia podział stref ciszy i aktywności oraz elastyczne ustawienie mebli po obu stronach. Dzięki dwóm otwarciom łatwo skrócić drogę z kuchni do drzwi wejściowych lub skierować gości bezpośrednio do części dziennej. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co zapewnia klarowną orientację i poruszanie się po całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, ogromny balkon i komfort dwóch sanitariatów. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu w mniejszej sypialni z porannym światłem i wygodnym dostępem do WC.