3-pokojowe nowe mieszkanie numer 99 - B59, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 4. piętro, 65,11 m² – ogromny balkon 13,01 m², duża łazienka, osobne WC, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do balkonu 13,01 m².
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni oraz bliskość salonu z aneksem sprawiają, że poranna kawa, szybki trening czy chwila oddechu w wschodnim słońcu są dostępne bez przechodzenia przez całe mieszkanie. To świetne wsparcie dla rodzin, par i osób pracujących z domu, bo każdy domownik ma własny kontakt z zielenią i światłem.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkon: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dwuosobowej.
Takie rozmieszczenie ułatwia wietrzenie, stwarza letnią jadalnię przy strefie dziennej, a zarazem daje prywatne wyjście z obu sypialni. W ciepłe dni balkon pełni rolę dodatkowego pokoju – zmieści stół i leżaki – a każda strefa domowa korzysta z tej samej, bardzo dużej części na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym wschodnim oknie.
Wygodny narożnik czteroosobowy z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zmywarka w standardowej szerokości, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Wspólne wnętrze skraca dystans między strefami, poprawia kontakt domowników i ułatwia przyjmowanie gości, czego nie oferują rozbite, odseparowane pokoje.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m² jako elastyczna przestrzeń dla domowników lub gości.
Rozmiar pozwala na łóżko dwuosobowe i szafę, a lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej daje wiele alternatyw: funkcja gabinetu dla dwóch osób, pokoju nastolatka, pracowni hobbystycznej albo wygodnego pokoju gościnnego. Wejście na balkon i poranne światło wschodu sprzyjają pracy i nauce.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,66 m² – wygoda i porządek w strefie nocnej.
Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal zapewnia swobodne przejścia. Własne wyjście na balkon i wschodnia ekspozycja dają naturalny budzik światłem. Bliskość WC zwiększa wygodę w nocy, a cicha lokalizacja z dala od wejścia wspiera odpoczynek.
-
Ogromna, jak na ten metraż, łazienka 5,88 m² – wygodna codzienność i łatwa organizacja rytuałów.
Swobodnie mieści wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę, z zapasem miejsca na kosze i półki. Da się tu wydzielić strefy pielęgnacji dla kilku osób naraz, co skraca poranne kolejki. Położenie tuż obok WC dodatkowo usprawnia wieczorne i poranne korzystanie z części sanitarnej.
-
Dodatkowe WC 1,69 m² – realna oszczędność czasu dla domowników i komfort dla gości.
Choć niewielkie, mieści toaletę wiszącą i umywalkę, odciążając łazienkę w godzinach szczytu. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i niedaleko drzwi wejściowych sprawdza się w nocy oraz przy spotkaniach towarzyskich, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga z toalety.
-
Długi blat kuchenny 245 cm w aneksie – wygodne przygotowywanie posiłków nawet dla kilku osób.
Ciąg roboczy ze zlewem zintegrowanym z blatem, płytą czteropalnikową i zmywarką tworzy ergonomiczną linię pracy, gdzie jest miejsce na rozstawienie sprzętów i składników. To zwiększa tempo gotowania i porządku, co w trzypokojowym mieszkaniu z aktywną strefą dzienną ma duże znaczenie.
-
Sąsiedztwo strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej – wygodne rozwiązanie dla rodzin i osób potrzebujących bliskości.
Krótka droga między pokojami ułatwia opiekę nad dziećmi, seniorami lub gośćmi, a równocześnie drzwi i korytarz wejściowy zapewniają intymność. Cała strefa nocna jest zwarta i odseparowana od części dziennej, więc w salonie można prowadzić życie towarzyskie bez zakłócania odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz wygodne wejście do mieszkania prosto w korytarz.
Szerokie światło przejścia poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie wózka lub rowerka i doświetla hall. W korytarzu mieści się duża szafa 200x60 cm, a sąsiedztwo łazienki sprawdza się po bieganiu czy powrocie z pracy: można szybko odświeżyć się, zanim przejdzie się do strefy dziennej.
Na co dzień to mieszkanie najlepiej posłuży rodzinie 2+1 lub 2+2, parze ceniącej pracę z domu oraz osobom, które lubią poranne słońce i duży balkon. Sprawdzi się też u inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem długoterminowy z elastyczną trzecią sypialnią i świetną częścią dzienną.
