3-pokojowe, nowy lokal numer 169 - C59, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, piętro piąte (ostatnie), 65,56 m² – ogromny balkon 21,15 m², duży salon 28,11 m², wschód/południe.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
To trzypokojowe mieszkanie znajduje się na piątym, ostatnim piętrze, co zapewnia spokój bez sąsiadów nad głową i świetne doświetlenie. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (10,23 m²), z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,11 m²), sypialni małżeńskiej (10,85 m²), sypialni dla dziecka (9,41 m²), łazienki (4,74 m²) oraz do WC (1,93 m²). Tuż przy wejściu znajduje się łazienka, co ułatwia korzystanie po powrocie do domu czy w trakcie wizyt gości. W korytarzu przewidziano wygodną szafę 90x62 cm i miejsce na siedzisko z wieszakami. Między korytarzem a salonem zaprojektowano dwa otwarte przejścia o szerokości 1,20 m i 0,95 m, dzięki czemu strefa dzienna jest wygodnie dostępna z osi komunikacyjnej.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,11 m²) ma okna na wschód i południe, więc poranki są jasne, a południowe słońce dogrzewa w chłodniejsze dni. Część wypoczynkowa mieści dużą, narożną sofę ok. 175x255 cm ze stolikiem kawowym ok. 80x85 cm. Część kuchenna obejmuje pełnowymiarowe meble z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, zmywarką ok. 60x44 cm, lodówką ok. 60x60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x45 cm w blacie oraz długi blat roboczy ok. 220x60 cm i blat barowy/śniadaniowy ok. 205x40 cm. W strefie jedzenia zaplanowano stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na ogromny balkon.
Sypialnia małżeńska (10,85 m²) z oknami na południe oferuje miejsce na łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x40 cm i szafę ok. 150x60 cm. Leży obok salonu i tuż przy łazience, co skraca nocne dojścia i ułatwia poranną rutynę. Z tej sypialni także jest wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka (9,41 m²) z ekspozycją na wschód zapewnia naturalne światło do nauki od rana. Mieści łóżko 200x90 cm, biurko ok. 146x80 cm oraz szafę ok. 144x60 cm. Usytuowanie obok salonu oraz przy WC skraca drogę w nocy i podczas zabawy. Ze względu na wielkość i położenie pomieszczenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego z rozkładaną kanapą, kameralnej pracowni hobbystycznej lub biblioteki – zwłaszcza że druga, większa sypialnia pozostaje prywatną strefą nocną.
Łazienka (4,74 m²) z wanną 170x75 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą ok. 55x35 cm i umywalką ok. 35x45 cm sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co sprzyja codziennemu komfortowi pary, a jej położenie przy wejściu jest wygodne dla gości i po treningu.
Oddzielne WC (1,93 m²) z toaletą wiszącą ok. 55x35 cm i umywalką ok. 30x45 cm mieści się obok sypialni dla dziecka, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały odbywają się szybciej, bez kolejek do łazienki.
Ogromny balkon (21,15 m²) to dodatkowa strefa relaksu i jadalnia na świeżym powietrzu; można tu ustawić stół z krzesłami, leżaki i donice z ziołami. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę korzystania o każdej porze dnia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie w jednym pomieszczeniu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację domowników, daje lepszy kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków i ogranicza zbędne korytarze, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zabierałyby cenną przestrzeń użytkową.
-
Oddzielne WC o wielkości 1,93 m² to ogromny komfort dla rodziny i gości: pozwala na równoległe korzystanie z toalety i z łazienki, skraca poranne kolejki i zwiększa prywatność podczas kąpieli w wannie.
-
Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,11 m²) – daje swobodę aranżacji pełnowymiarową sofą narożną, dużym stołem i rozbudowanym ciągiem kuchennym, bez kompromisów w ergonomii oraz z wygodnym miejscem na blat śniadaniowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 21,15 m² zamienia część dzienną w naturalne przedłużenie strefy życia – w cieplejsze dni można przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, poprawiając komfort termiczny i doświetlenie wnętrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 21,15 m² pozwala rozpocząć dzień od kawy na świeżym powietrzu i zakończyć go spokojnym wieczorem bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy i intymności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie się dwóch osób równocześnie i zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy oraz goście mogą swobodniej korzystać z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda podczas nauki i snu – szybkie dojście ogranicza wybudzanie, a w ciągu dnia odciąża główną łazienkę, pozostawiając ją wolną dla kąpieli i prania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny przepływ światła, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz tworzy wygodną, reprezentacyjną oś wejścia do strefy dziennej.
-
Drugie, węższe otwarte przejście 0,95 m między salonem a korytarzem wejściowym zapewnia alternatywną, płynną komunikację w godzinach szczytu domowego ruchu, rozdzielając strumienie przemieszczania się i minimalizując kolizje na styku strefy dziennej i nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodny podział na część dzienną oraz prywatną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortu dwóch toalet na co dzień.
