3‑pokojowe mieszkanie, numer 88 – B48, nowe, z balkonem 13,01 m², dużą łazienką i dodatkowym WC, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 65,11 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Obie sypialnie mają drzwi na bardzo duży balkon 13,01 m², co daje szybkie wyjście na poranną kawę, ciche czytanie czy stretching. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło o poranku, a latem przyjemny cień po południu dla komfortu odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,94 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, doświetlonym miejscu. W praktyce domownicy pozostają w kontakcie: ktoś gotuje przy pełnym zestawie AGD, druga osoba siedzi na narożnej sofie, a dzieci odrabiają lekcje przy stole – bez biegania między rozdzielnymi pokojami i z lepszym wykorzystaniem metrażu.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m² jako realny zapas funkcji. Poza wygodnym miejscem do snu dla dwóch osób świetnie sprawdzi się jako gabinet dla dwóch stanowisk, pokój dziecka obok rodziców, atelier hobbystyczne albo pokój gościnny; jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dziećmi oraz szybki dostęp do strefy dziennej.
-
Dodatkowe WC 1,69 m² obok sypialni małżeńskiej i przy łazience 5,88 m² rozładowuje poranne kolejki i pozwala gościom korzystać z toalety bez zajmowania kąpieli. Nocne wizyty do WC są krótsze i dyskretniejsze dla rodziców, a równoległe użytkowanie dwóch sanitariatów zwiększa wygodę wszystkich domowników.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 12,66 m². Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 150×60 cm, pozostawiając swobodny obieg mebli. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu, a położenie tuż obok WC i blisko drugiej sypialni ułatwia codzienną logistykę rodziną.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,88 m². Wanna 170×75 cm, pralka, umywalka i miska wisząca mieszczą się bez ścisku, zostawiając wygodną strefę manewru dla dzieci lub opiekuna. Sąsiedztwo WC pozwala rozdzielić funkcje „na szybko” i „na dłużej”, co znacząco usprawnia poranki i wieczorne rytuały.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkon 13,01 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dwuosobowej. To poszerzenie strefy dziennej na zewnątrz, możliwość różnych kącików (jadalnia przy salonie, leżaki przy sypialni), lepsza wentylacja krzyżowa oraz swoboda korzystania bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Długi blat roboczy 245 cm w aneksie kuchennym. Taka ciągłość blatu obok płyty czteropalnikowej, zlewu zintegrowanego z blatem, lodówki i zmywarki tworzy ergonomiczną linię pracy, wygodną do gotowania w dwie osoby, odkładania zakupów oraz serwowania posiłków prosto na stół w jadalni.
-
Bliskość obu sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spokojną strefę nocną, oddzieloną od salonu. Taka lokalizacja ułatwia wieczorne rytuały, czytanie bajek i szybkie reagowanie bez długich przejść.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,11 m² oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w szeroki korytarz (tuż obok łazienki). Zapewnia płynny ruch domowników, wygodne mijanie się z wózkiem czy zakupami i naturalny podział na strefę dzienną oraz sanitarną zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę porannej logistyki, światło wschodnie i duży balkon z wyjściami z każdego pokoju. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub inwestora pod wynajem, który doceni dodatkową sypialnię i dwa niezależne sanitariaty.
