3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 177 – C67, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 5. piętro (ostatnie), 65,38 m² – duży balkon i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: korytarz wejściowy 9,11 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,03 m², sypialnia małżeńska 12,66 m², sypialnia dwuosobowa 11,62 m², łazienka 6,03 m², WC 1,69 m² oraz balkon 13,05 m².
Korytarz wejściowy 9,11 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,11 m², z którego przechodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki i WC. Zaproponowana szafa o szerokości około 200×60 cm zapewnia wygodne zorganizowanie okryć i butów. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,03 m, co ułatwia komunikację i doświetla strefę wejściową światłem dziennym od wschodu. Tuż obok wejścia mieści się łazienka, co doceni każdy po powrocie do domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,03 m².
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową o wymiarach około 175×255 cm (z trzema siedziskami bocznymi 80×70 cm i narożnym 70×70 cm) oraz stolik kawowy około 80×85 cm. Aneks kuchenny obejmuje linię zabudowy z płytą czteropalnikową około 60×60 cm, zmywarką około 60×44 cm, lodówką około 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym około 45×45 cm zintegrowanym z blatem o łącznej długości 270 cm. W strefie jadalni przewidziano stół około 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna i wyjście na balkon zwrócone są na wschód, dzięki czemu poranne słońce wypełnia przestrzeń. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 13,05 m².
Sypialnia małżeńska 12,66 m².
Sypialnia małżeńska komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach oraz szafę około 150×60 cm. Okna i wyjście na balkon skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło i naturalne wietrzenie. Atutem jest sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową 11,62 m² oraz WC 1,69 m² – bliskość mniejszej toalety poprawia wygodę nocą i odciąża łazienkę w godzinach porannych, a sąsiedztwo drugiej sypialni ułatwia opiekę nad dziećmi lub gośćmi.
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m².
Sypialnia dwuosobowa przewiduje łóżko 200×140 cm i szafę około 128×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni małżeńskiej sprzyja rodzinnej codzienności: blisko kuchni i stołu na poranne śniadania, a jednocześnie w pobliżu rodziców. Wschodnia ekspozycja i wyjście na balkon zapewniają jasne poranki. To pomieszczenie można elastycznie wykorzystać również jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka lub pokój gościnny; metraż i usytuowanie między strefą dzienną a sypialnią główną sprzyjają zarówno ciszy do pracy, jak i wygodnemu noclegowi dla odwiedzających.
Łazienka 6,03 m².
Ogromna – jak na metraż mieszkania – łazienka mieści wygodną wannę około 170×75 cm, pralkę około 60×60 cm, toaletę wiszącą około 55×35 cm i umywalkę około 35×45 cm. Umiejscowienie obok WC 1,69 m² daje możliwość jednoczesnego korzystania z dwóch sanitariatów, co skraca kolejki rano i podczas wizyt gości, a także pozwala oddzielić szybkie potrzeby od dłuższych kąpieli.
WC 1,69 m².
Niewielkie, ale w pełni wyposażone WC 1,69 m² zawiera toaletę wiszącą około 55×35 cm i umywalkę około 30×45 cm. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i bliskość łazienki znacząco podnoszą wygodę nocą oraz w trakcie dnia, pozwalając użytkownikom rozdzielać funkcje higieniczne i skracać czas oczekiwania.
Balkon 13,05 m².
Bardzo duży balkon 13,05 m² pełni rolę letniego salonu i jadalni na świeżym powietrzu; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce i umiarkowaną temperaturę po południu. Dostęp jest z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dwuosobowej, co ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu każdemu domownikowi bez wzajemnego przeszkadzania. Wielopunktowe wyjścia poprawiają przewietrzanie mieszkania i pobudzają kontakt z zielenią oraz światłem dziennym.
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na balkonie 13,05 m². Każda sypialnia wychodzi na ten sam, bardzo duży taras, dzięki czemu poranna kawa, krótki trening czy suszenie rzeczy są dostępne bez przekraczania strefy dziennej. To wzmacnia intymność, ułatwia rytuały poranne i poprawia przewietrzanie całego trzypokojowego mieszkania, szczególnie przy wschodniej ekspozycji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,03 m². Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i posiłków sprzyja byciu razem, a jednocześnie pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w wariancie z trzema osobnymi pokojami. Łatwiej tu zaserwować dania prosto z blatu na stół, mieć oko na dzieci w strefie wypoczynkowej oraz korzystać z jednego, jasnego wnętrza o porannym słońcu.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m² jako dodatkowy, pełnowartościowy pokój. Metraż pozwala na wygodne łóżko 200×140 cm i szafę, a lokalizacja przy salonie i obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: może to być pokój dziecka, gabinet do pracy z domu, gościnny pokój dla seniora lub pokój hobby. Dzięki wyjściu na balkon zyskuje niezależny dostęp do światła i świeżego powietrza.
-
Osobne WC 1,69 m² obok strefy nocnej. Druga toaleta znacząco skraca poranne kolejki i porządkuje codzienną logistykę, gdy łazienka jest zajęta kąpielą. Goście mogą wygodnie korzystać z mniejszej toalety, a domownicy zachowują prywatność w większej łazience, co szczególnie ceni się przy mieszkaniu na ostatnim piętrze, gdzie cisza i rytm poranka są ważne.
-
Wygodna sypialnia małżeńska 12,66 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą około 150×60 cm, zapewniając pełny komfort pary. Wschodnie światło budzi łagodnie, a wyjście na balkon umożliwia prywatny relaks. Sąsiedztwo WC skraca nocne przejścia i odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Wyjątkowo duża łazienka 6,03 m². Wanna około 170×75 cm, pralka około 60×60 cm i wygodna ceramika tworzą czytelny, komfortowy układ. Zostaje miejsce na wygodne manewrowanie, kąpiele dzieci, a nawet ustawienie dodatkowego regału lub słupka na ręczniki. Bliskość WC pozwala rozdzielić szybkie i dłuższe czynności higieniczne, co usprawnia codzienną rutynę.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkon 13,05 m²: z salonu, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dwuosobowej. Taki układ zapewnia swobodny ruch, ułatwia wietrzenie i pozwala każdemu domownikowi korzystać z tarasu niezależnie od aktywności pozostałych. Z salonu łatwo podać posiłek na zewnątrz, a sypialnie zyskują prywatne wyjścia do porannego relaksu.
-
Blat kuchenny o długości 270 cm w aneksie kuchennym. Tak długi ciąg roboczy z wkomponowanym zlewem 45×45 cm, płytą 60×60 cm i zmywarką około 60×44 cm usprawnia gotowanie, porcjowanie i sprzątanie. Dwie osoby mogą wygodnie pracować jednocześnie, a na blacie zmieszczą się małe urządzenia i strefa do serwowania potraw wprost do jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,69 m² i sypialni małżeńskiej. To praktyczne rozwiązanie podnosi komfort nocny i poranny, zmniejszając korzystanie z łazienki tylko do dłuższych czynności pielęgnacyjnych. Dzięki temu większe pomieszczenie sanitarne pozostaje dostępne dla kąpieli i prania, co jest ważne dla rytmu dnia wszystkich mieszkańców.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Bliskość pokoi nocnych sprzyja rodzinom z dziećmi, opiece nad maluchem lub szybkiemu wsparciu starszych domowników. Jednocześnie oba pokoje są odseparowane od drzwi wejściowych i strefy kuchennej, co zwiększa poczucie prywatności i spokoju w godzinach odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózka dziecięcego, a także doświetla korytarz wschodnim światłem z części dziennej. To sprzyja płynnemu działaniu całego układu i lepszej integracji strefy wejściowej z miejscem codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne poranki, wygodę dwóch sanitariatów i możliwość pracy z domu. Spodoba się też osobom lubiącym poranną kawę na dużym balkonie oraz tym, którzy szukają prywatności sypialni na ostatnim piętrze.
