3-pokojowe nowe mieszkanie numer 144 - C34, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 2. piętro, 65,38 m² – wielki balkon, duża łazienka, dodatkowe WC, trzy wyjścia na balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,11 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,03 m², sypialnię małżeńską 12,66 m², sypialnię dwuosobową 11,62 m², łazienkę 6,03 m², WC 1,70 m² oraz balkon 13,01 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,03 m². Wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło. Strefa wypoczynku mieści duży narożnik czteroosobowy z wygodnymi siedziskami i stolik kawowy, co sprzyja relaksowi i spotkaniom. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka o kompaktowej wysokości, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie) oraz długi blat roboczy o łącznej długości 270 cm, wspierający wygodne gotowanie. W jadalni stoi stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony). Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,05 m do korytarza, co ułatwia komunikację domową.
-
Sypialnia małżeńska 12,66 m². Ustawny pokój z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą, z oknami na wschód i bezpośrednim wyjściem na balkon. Zlokalizowana obok sypialni dwuosobowej 11,62 m² oraz WC 1,70 m², dzięki czemu nocne korzystanie z toalety jest dyskretne i szybkie, a bliskość drugiej sypialni ułatwia opiekę nad dzieckiem lub komfort gości.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m². Wschodnie okna, łóżko 140x200 cm oraz szafa czynią pokój wygodnym dla pary, nastolatka lub gości. Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej sprzyja jednocześnie łatwemu dostępowi do strefy dziennej i bliskości rodziców lub opiekunów. Alternatywne użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, pokój gościnny, pracownia kreatywna albo cicha biblioteka – metraż i położenie przy strefie dziennej dają dużą elastyczność.
-
Łazienka 6,03 m². Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, z wanną 170x75 cm, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką. Położenie tuż obok WC 1,70 m² pozwala równolegle korzystać z sanitariatów przez więcej domowników w godzinach szczytu, skracając kolejki i ułatwiając poranną toaletę.
-
WC 1,70 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści toaletę wiszącą i umywalkę, a jego położenie obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki podnosi wygodę nocą i odciąża większą łazienkę w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy 9,11 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienka), a z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dwuosobowa, łazienka i WC. Szerokie, otwarte przejście 1,05 m do salonu poprawia wygodę codziennego funkcjonowania i doświetla strefę wejścia.
-
Balkon 13,01 m². Bardzo duża, wschodnia przestrzeń rekreacyjna ze stołem śniadaniowym i miejscem na leżaki. Dostęp ze wszystkich kluczowych pokoi: wejście z salonu z aneksem, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dwuosobowej. To cenna zaleta – każdy domownik ma prosty dostęp do relaksu na świeżym powietrzu, a potrójne drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i organizację spotkań.
Najważniejsze zalety układu.
- Potrójny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dwuosobowej prowadzą wyjścia na balkon 13,01 m². Dzięki temu każda sypialnia ma bezpośrednią drogę do strefy wypoczynku, co podnosi komfort poranków przy kawie, wietrzenie po nocy i prywatność domowników podczas równoległego wypoczynku.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem i jadalnią 24,03 m² wzmacnia domowe życie: wspólne gotowanie, rozmowy i relaks toczą się w jednym miejscu, bez izolowania się po kątach jak przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach. Lepsza komunikacja, więcej światła oraz wygodniejsza organizacja spotkań to realny zysk dla codzienności.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,62 m² jako dodatkowy pokój daje elastyczność: może służyć parze, nastolatkowi lub gościom, a alternatywnie stać się wygodnym gabinetem, pokojem dziecka, pracownią lub pokojem gościnnym. Położenie przy strefie dziennej ułatwia korzystanie w ciągu dnia, a bliskość głównej sypialni sprawdza się w opiece nad małym dzieckiem.
-
WC 1,70 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne rozładowuje poranne i wieczorne szczyty. Goście nie muszą wchodzić do łazienki z wanną i pralką, a domownicy zyskują większą swobodę – to szczególnie ważne przy kilkuosobowej rodzinie oraz częstych odwiedzinach.
- Wymiar sypialni małżeńskiej 12,66 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka z szafkami, pojemnej szafy oraz miejsca na dodatkowe siedzisko. Dzięki temu pokój pełni nie tylko rolę miejsca snu, ale też zacisznej strefy regeneracji, bez uczucia ścisku i kompromisów w doborze wyposażenia.
- Skala łazienki 6,03 m² – jak na to trzypokojowe mieszkanie – pozwala bez kłopotu zmieścić wannę, pralkę, umywalkę i wygodną strefę na kosmetyki. W takiej łazience łatwiej przygotować kąpiel dziecka, wysuszyć pranie i zorganizować poranne rytuały bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
- Długi blat roboczy w części kuchennej – łącznie 270 cm – w salonie z aneksem to atut gotowania i serwowania posiłków. Mieści wygodnie sprzęty kuchenne, daje miejsce do pracy i do odkładania naczyń, a jednocześnie pozwala gotującej osobie pozostać w kontakcie z rodziną w strefie wypoczynkowej.
- Bliskość WC 1,70 m² tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie odciąża łazienkę, która może w tym czasie służyć kąpieli lub praniu, co usprawnia korzystanie z obu pomieszczeń przez kilka osób naraz.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej sprzyja rodzinom z dziećmi oraz opiece nad seniorem – blisko, ale z zachowaniem intymności. Pozostała część mieszkania, z salonem i balkonem, pozostaje wówczas wygodną strefą aktywności lub gościnnych spotkań bez zakłócania domowego wypoczynku.
- Otwarte przejście 1,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i optycznie porządkuje strefę dzienną. Doświetla wejście światłem ze wschodnich okien salonu i poprawia cyrkulację powietrza, co docenia się na co dzień i podczas wizyt gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie pełnowartościowe sypialnie, wygodną strefę dzienną i swobodę korzystania z dwóch sanitariatów. Spodoba się też parze pracującej z domu, która doceni wschodnie światło, duży balkon oraz gabinet możliwy w dodatkowej sypialni.
