4-pokojowe nowe mieszkanie numer 123/6 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, piętro pierwsze, 73,40 m² – ogromny balkon 20,76 m², dwie łazienki, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,89 m²) z wyjściem na balkon (20,76 m²), sypialnię małżeńską (13,52 m²), dwie sypialnie dla dzieci (8,88 m² i 8,45 m²), dwie łazienki (4,18 m² i 2,53 m²) oraz korytarz wejściowy (14,95 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to wygoda dla rodziny oraz elastyczność w aranżacji życia domowego. Pokój o 8,88 m² z oknami na południe świetnie nadaje się do nauki dzięki dłuższemu nasłonecznieniu w ciągu dnia, a kompaktowy pokój 8,45 m² z oknami na zachód, położony tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej, może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub bawialni. Oba mieszczą łóżko, szafę i biurko, co wspiera samodzielność dzieci lub komfort pracy z domu.
-
Dwie łazienki wyraźnie podnoszą komfort czteropokojowego układu: większa 4,18 m² z wanną, umywalką na blacie i miejscem na pralkę sprawdzi się jako strefa rodzinnych kąpieli, a kompaktowa 2,53 m² z prysznicem zapewni szybkie poranne odświeżenie. Równoległe użytkowanie ogranicza kolejki o poranku i ułatwia przyjmowanie gości, bez ingerowania w prywatne pokoje. To także lepsza organizacja dnia, gdy domownicy mają różne rytmy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,89 m²) w jednym wnętrzu skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja byciu razem: rozmowa przy przygotowywaniu posiłków, opieka nad dziećmi przy stole i relaks na trzyosobowej sofie dzieją się w tym samym czasie. Pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem ok. 2,5 m) oraz stół dla czterech osób i stolik kawowy pozwalają wygodnie organizować codzienność bez marnowania metrażu na dodatkowe, odseparowane pomieszczenia. Zachodnie okna doświetlają popołudniowe życie domowe.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,52 m², z oknami na południe i zachód, zapewnia wygodę nieosiągalną w mniejszych pokojach: swobodnie mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a nadal zostaje miejsce np. na toaletkę lub kącik czytelniczy. Usytuowanie obok obu pokoi dziecięcych ułatwia nocną opiekę, a jednocześnie niezależne wejście z korytarza zapewnia prywatność. To cichy, słoneczny azyl dorosłych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 20,76 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co poprawia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci i upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi, a metraż balkonu pomieści stół, leżaki i zieleń w donicach, zmieniając go w letni salon i jadalnię.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,18 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich — goście mają wygodny dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną. Lokalizacja korzystna jest także po wejściu do mieszkania z korytarza wejściowego, bo szybko umyjemy ręce czy skorzystamy z toalety tuż po powrocie do domu. To praktyczne rozwiązanie zwiększa wygodę całej części dziennej.
-
Sąsiedztwo kompaktowej łazienki 2,53 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowy komfort na co dzień: szybki prysznic po treningu, dodatkowa toaleta w trakcie dłuższych biesiad lub wieczornych seansów filmowych. Dzięki temu większa łazienka pozostaje dostępna dla domowników, a rytm poranka przebiega płynnie. Dwie toalety w najczęściej używanej strefie domu to realna oszczędność czasu i mniej nerwów.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z obiema sypialniami dla dzieci zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę — krótka droga w nocy, szybka reakcja w chorobie, a jednocześnie każde pomieszczenie ma niezależne wejście z korytarza. Gdy dzieci podrosną, taki układ nadal pozostaje wygodny: łatwiej utrzymać domową rutynę, a jedną z mniejszych sypialni można przekształcić w cichy gabinet obok pokoju rodziców, nie zaburzając życia w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z okien zachodnich. Brak drzwi w tym miejscu przyspiesza codzienne czynności — łatwiej przenieść zakupy, nakryć do stołu czy mieć kontakt wzrokowy z dziećmi bawiącymi się w salonie. Jednocześnie szerokość przejścia pozwala na swobodne mijanie się domowników.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 14,95 m² z wejściem z klatki na pierwszym piętrze to wygodny bufor między światem zewnętrznym a domem. Z holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz dwóch łazienek, co upraszcza orientację i codzienny ruch. Zestaw pojemnych szaf w korytarzu porządkuje życie domowe, a sąsiedztwo większej łazienki przy wejściu docenia się szczególnie po powrocie z miasta.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, dwóch łazienek i wielkiego balkonu do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu lub u seniorów, ceniących pierwsze piętro, funkcjonalny układ i bliskość sypialni do pokojów dzieci.
