4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 A/A‑22 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, I piętro, 73,51 m², z dużym balkonem i dwiema łazienkami.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,90 m², sypialnię dla dziecka 8,44 m², łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce obok strefy nocnej. Dwie sypialnie dla dziecka (8,90 m² z oknami na południe oraz 8,44 m² z oknami na zachód) mieszczą łóżko, szafę i biurko, co pozwala rozdzielić potrzeby rodzeństwa. Ich położenie tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi nocą. Alternatywnie jedną z nich można zamienić w domowy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, pozostawiając wciąż dwa oddzielne miejsca snu dla domowników.
-
Strefa dzienna 21,05 m² zintegrowana wokół życia domowego. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na zachód) skupia relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu: wygodna sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z długim blatem ok. 2,65 m, a także stół z czterema krzesłami. Takie skupienie funkcji ułatwia kontakt domowników, usprawnia serwowanie posiłków i ogranicza tracenie metrów na ściany oraz drzwi oddzielnych pomieszczeń.
-
Komfortowa wielkość głównej sypialni. Sypialnia małżeńska 13,51 m² swobodnie mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, a dzięki oknom na południe i zachód jest przyjemnie doświetlona w ciągu dnia i wieczorem. Metraż pozwala dodać toaletkę albo cichy kącik do pracy bez poczucia ściśnięcia, zapewniając wygodę przy codziennym funkcjonowaniu i lepszą regenerację.
-
Wyjście z dziennej części na obszerny tarasowy balkon. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon 12,57 m², co naturalnie powiększa miejsce do życia w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, kolacjom na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Jedno, szerokie wejście z salonu jest bezpieczne dla dzieci i wygodne podczas przyjęć.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości. Główna łazienka oferuje wygodną wannę, umywalkę z blatem, toaletę oraz miejsce na pralkę, a kompaktowa łazienka zapewnia szybki prysznic z odpływem liniowym, umywalkę i toaletę. Równoległe korzystanie eliminuje poranne kolejki, ułatwia kąpiele dzieci i zapewnia prywatność, kiedy przyjmujesz gości. Podział zadań (kąpiel i pranie versus szybki prysznic) porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Obie łazienki tuż obok dziennej części – maksimum wygody i porządku w reszcie mieszkania. Sąsiedztwo łazienki 4,19 m² i kompaktowej łazienki 2,46 m² przy salonie z aneksem skraca drogę podczas gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych, a goście nie muszą przechodzić w głąb strefy sypialnianej. To ważne dla komfortu domowników – nocą mniej ruchu pod drzwiami pokoi, a w dzień czysta, cicha część nocna pozostaje oddzielona od domowych aktywności.
-
Bliski układ sypialni – wygoda dla rodziców i spójna strefa nocna. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z obiema sypialniami dla dzieci (8,90 m² i 8,44 m²), co usprawnia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych i buduje ciche skrzydło nocne z dala od dziennego zgiełku. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, skraca poranne pobudki, a jednocześnie pozwala dzieciom uczyć się samodzielności, mając rodziców dosłownie za ścianą.
-
Reprezentacyjny i funkcjonalny hol z dostępem do każdego pokoju. Korytarz wejściowy 14,96 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dwóch pokoi dziecięcych oraz obu łazienek, dzięki czemu komunikacja jest prosta i intuicyjna. Szafy w zabudowie pomagają utrzymać porządek od progu, a łazienka 4,19 m² tuż obok wejścia świetnie sprawdza się dla gości i do szybkiego umycia rąk po powrocie do domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 0,92 m między hollem a dzienną częścią. Otwór między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia ruch domowników i doświetla hol zachodnim światłem z salonu. Ułatwia serwowanie posiłków do stołu, poprawia przewietrzanie całego mieszkania i daje wrażenie większej swobody podczas rodzinnych spotkań, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi i progów.
To mieszkanie najlepiej odpowiada rodzinie z dziećmi lub parze planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz dwa niezależne sanitariaty. Spodoba się też osobom pracującym z domu, bo dodatkowy pokój łatwo przekształcić w gabinet, zachowując komfortową sypialnię główną i przytulny salon z wyjściem na duży balkon.
