2 pokoje, nowe mieszkanie numer 123 A/A-40, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, drugie piętro, 37,04 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 17,01 m² z wyjściem na balkon 4,30 m², sypialnię małżeńską 10,73 m², łazienkę 4,21 m² oraz korytarz wejściowy 5,09 m².
Największe atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² przekłada się na dwa niezależne pokoje oraz pełnowartościową łazienkę, kuchnię i balkon, co przy mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Układ z korytarzem wejściowym zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez przechodzenia przez inne, a drugie piętro daje większe poczucie prywatności i ciszę wobec ruchu przyziemnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz blatami roboczymi) i jedzenie (stół dla czterech osób). Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metraż, skraca dystanse w codziennych czynnościach i poprawia kontakt domowników, zamiast dzielić je na mniejsze, mniej ustawne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² podnosi komfort strefy dziennej: łatwo wietrzyć kuchnię, wynieść śniadanie na świeże powietrze i wpuścić więcej światła. Wejście na balkon jest jedno – bezpośrednio z salonu – co zwiększa bezpieczeństwo, ogranicza hałas w sypialni i naturalnie rozszerza dzienną część mieszkania o sezonową przestrzeń relaksu.
-
Łazienka 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m² daje wygodę nocnych i porannych rytuałów bez długich przejść; wanna, umywalka, toaleta i pralka są „pod ręką”. Ta bliskość redukuje ruch w salonie, dzięki czemu domownicy w strefie dziennej nie są niepotrzebnie niepokojeni, a goście korzystają z łazienki od strony korytarza, z poszanowaniem prywatności sypialni.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,35 m, co ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Taka szerokość ogranicza „wąskie gardła” przy wejściu, doświetla korytarz światłem dziennym z salonu i sprawia, że obie strefy działają sprawniej w codziennym użytkowaniu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe popołudniowe światło idealne do odpoczynku, pracy po godzinach i wieczornych posiłków. W miesiącach chłodniejszych promienie słoneczne dogrzewają wnętrza po południu, a latem łatwo regulować klimat przez wietrzenie przez balkon i uchylne skrzydła.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,09 m², obok którego znajduje się łazienka – po powrocie można od razu umyć ręce lub odstawić rzeczy bez wchodzenia do strefy dziennej. Z korytarza są trzy wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje ruch, ułatwia codzienne funkcjonowanie i pomaga utrzymać ład przy drzwiach.
-
Kompaktowa, lecz kompletna łazienka 4,21 m² z wanną, umywalką, toaletą oraz pralką i blatem to wygoda długich kąpieli, prania i codziennej pielęgnacji bez zagracania części dziennej. Taki zestaw wyposażenia na niewielkiej powierzchni sprzyja oszczędności czasu i energii, a bliskość sypialni oraz wejścia z korytarza zachowuje dyskrecję i wygodę dla domowników oraz gości.
Mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ, zachodnie światło i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w spokojnej części Białołęki.
