2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 A/A-19 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, I piętro, 36,14 m² – balkon, wschodnia ekspozycja, szerokie przejście 1,36 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,11 m²) z wyjściem na balkon (4,30 m²), sypialnię małżeńską (10,73 m²), łazienkę (4,18 m²) oraz korytarz wejściowy (5,12 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,14 m² oznacza pełny program funkcjonalny w rozsądnym metrażu: dwa pokoje, osobna łazienka, jasny salon z aneksem i korytarz wejściowy. Mniej metrów to niższe koszty zakupu, tańszy czynsz i media, a także krótszy czas sprzątania. Jednocześnie każdy metr pracuje na wygodę, co docenisz na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,11 m²) skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu nie traci się metrów na ścianki i dodatkowe drzwi. Mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm) ze stolikiem 60×60 cm, pełnowymiarową kuchnię ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze. Stół 120×85 cm z czterema krzesłami wygodnie obsłuży domowników i gości, a jedna, wspólna strefa dzienna ułatwia życie rodzinne i sprzyja integracji.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon (4,30 m²) powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny i oddech świeżym powietrzem. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne słońce do południa i chłodniejsze popołudnia, co poprawia mikroklimat wnętrza. To także świetna droga naturalnego wietrzenia i szybki sposób na wniesienie światła głęboko do pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,73 m²) oznacza wygodę nocą i rano: krótsza droga na kąpiel lub do toalety bez przecinania części dziennej. We wnętrzu mieści się wanna 160×80 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm, umywalka 40×55 cm i wygodny blat 90×60 cm. Goście korzystają z łazienki od strony korytarza, więc prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, a w salonie panuje spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość daje swobodę ruchu domownikom i gościom, redukuje wąskie gardła, a cyrkulacja powietrza między strefami poprawia komfort termiczny w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy (5,12 m²) zapewnia czytelną dystrybucję: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Zabudowa w formie szafy (ok. 184×58 cm) wygodnie mieści okrycia i buty, porządkując strefę wejścia.
-
Sypialnia małżeńska (10,73 m²) z wygodnym łóżkiem 200×160 cm, stolikami nocnymi 45×40 cm po obu stronach i szafą ok. 156×58 cm tworzy spokojną, prywatną strefę. Bliskość łazienki skraca poranną rutynę, a sąsiedztwo z salonem ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wschodnie okna zapewniają naturalne budzenie światłem i przyjemny chłód wieczorem.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem i sypialni daje jasne, energetyczne poranki i ogranicza nagrzewanie w godzinach popołudniowych. To korzystne zarówno dla komfortu, jak i rachunków za chłodzenie latem. I piętro zapewnia łatwy dostęp bez długiego pokonywania schodów, co docenią rodziny z dzieckiem i osoby aktywne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, jasne poranki i praktyczny układ z balkonem. Sprawdzi się także jako bezpieczna inwestycja na wynajem dzięki funkcjonalnym rozwiązaniom i pełnowymiarowym pomieszczeniom.
