2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 123 A/A-34 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, drugie piętro, 36,14 m², z balkonem i wygodnym układem dziennym.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,14 m² oznacza, że zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje przy niższym koszcie zakupu, mniejszym czynszu oraz tańszym ogrzewaniu i chłodzeniu. Mniej metrów do utrzymania przekłada się na realne oszczędności czasu i pieniędzy, a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne funkcje dzienne i nocne bez zbędnych korytarzy i ślepych zakamarków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i posiłków w jednym miejscu, co ułatwia codzienność i integruje domowników. Mieści wygodną trzyosobową sofę z niskim stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób; zamiast rozbijać te funkcje na kilka mniejszych pokoi, zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, krótsze dystanse i więcej światła w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,30 m²) zwiększa użyteczność pokoju dziennego w cieplejsze dni i poprawia wentylację podczas gotowania. To jedyne, wygodne wejście z salonu – idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie suszenie drobnych rzeczy czy chwilę relaksu; brak drzwi z sypialni utrzymuje jej prywatność i spokój.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,83 m²) poprawia komfort nocny i poranny – droga do wanny, toalety, pralki i umywalki na blacie jest krótka i intuicyjna. Dla reszty mieszkania to ważne, bo ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, a łazienka dostępna z korytarza pozostaje wygodna dla gości, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnej komunikacji i doświetla strefę wejściową porannym, wschodnim światłem. Dzięki temu łatwiej wnieść zakupy lub większe paczki, a cyrkulacja powietrza jest lepsza; oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Przemyślany ciąg komunikacyjny: wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (z pojemną szafą na okrycia), z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; natomiast z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ pozwala gościom szybko trafić do łazienki, domownikom łatwo kierować się do sypialni, a strefa dzienna pozostaje wygodna i czytelna w codziennym użytkowaniu.
-
Komfort sypialni małżeńskiej (9,83 m²) wynika z pełnego wyposażenia: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroka szafa, co zapewnia wygodę organizacji wieczoru i poranka. Wschodnia ekspozycja budzi naturalnym światłem, a lokalizacja przy korytarzu i obok łazienki skraca codzienne trasy, jednocześnie zachowując odcięcie od kuchennego gwaru drzwiami pokojowymi.
-
Ekspozycja wschodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, przyjemny chłód po południu i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. Poranne światło podkreśla komfort pracy przy stole w jadalni lub wypoczynku na sofie, a rośliny i śniadania na balkonie zyskują idealne warunki bez uciążliwego zachodniego słońca.
-
Drugie piętro sprzyja ciszy i intymności w porównaniu z parterem, a jednocześnie ułatwia dojście schodami zamiast długiej jazdy windą z wyższych kondygnacji. W połączeniu z wschodnią ekspozycją poprawia to jakość powietrza i doświetlenie, co docenisz przy pracy z domu, porannych rytuałach oraz odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodny układ dzienny z kuchnią w jednym miejscu oraz balkon jako naturalne przedłużenie salonu. Doskonale sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dzięki kompaktowemu metrażowi i czytelnemu rozkładowi z wejściami do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
