2 pokoje, nowe mieszkanie numer 123 B/B-54 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 3. piętro (ostatnie), 37,04 m² – balkon, zachodnie słońce, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,12 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² z wyjściem na balkon 4,30 m², sypialnię małżeńską 10,73 m² oraz łazienkę 4,18 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m². Dwa pokoje, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą kompletny program w niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, opłaty miesięczne i zużycie energii. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i niższe nakłady na wyposażenie, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych stref do życia i odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń i tracić metrów na ściany oraz komunikację. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowom i wygodnej pracy w kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetna wentylacja; tu można pić kawę, suszyć pranie i podziwiać zachody słońca. Wejścia na balkon: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości oraz pozwala utrzymać prywatność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m². Nocne wizyty do łazienki są krótkie i dyskretne, a poranne szykowanie się nie zakłóca odpoczynku w strefie dziennej. Goście korzystają z łazienki położonej przy korytarzu wejściowym, bez przechodzenia przez część prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² z łóżkiem 160×210 cm, szafkami nocnymi i szafą około 150×60 cm daje wygodne miejsce regeneracji, a zachodnie okno zapewnia ciepłe popołudniowe światło. Usytuowanie obok salonu ułatwia wieczorne wyciszenie po wspólnym seansie filmowym, a bliskość łazienki skraca codzienne rytuały poranne i wieczorne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego i ułatwia organizację spotkań. Szerszy światłoprzepływ z części dziennej sprawia, że także korytarz zyskuje na doświetleniu, a życie domowe toczy się swobodniej.
-
Korytarz wejściowy 5,12 m² jako węzeł mieszkania zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa około 184×60 cm porządkuje okrycia i buty, a wejście bezpośrednio w korytarz (z łazienką tuż obok) pozwala szybciej ogarnąć codzienność po powrocie do domu czy treningu.
-
Trzecie, ostatnie piętro. Brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas z góry, zmniejsza ryzyko zalania i daje więcej spokoju. Dodatkową korzyścią są lepsze widoki i dłuższy dostęp do światła w godzinach popołudniowych, szczególnie cenny przy zachodniej ekspozycji salonu i sypialni.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne, ciepłe światło po pracy i nastrojowe zachody słońca. Naturalne doświetlenie obniża zużycie sztucznego oświetlenia, sprzyja odpoczynkowi i tworzy przytulny klimat podczas wspólnych kolacji oraz wieczornego czytania w łóżku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, balkon i przyjazny układ z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących hybrydowo, które potrzebują sypialni do snu i dziennej strefy do życia oraz spotkań.
