3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-1, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 58,17 m² – dwa ogrody i 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m², sypialnię małżeńską 9,89 m², sypialnię dla dziecka 7,63 m², łazienkę 4,53 m², łazienkę 3,86 m², korytarz wejściowy 9,55 m² oraz dwa ogrody: ogród 38,39 m² i ogród 10,71 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę na co dzień: jedna z wanną 165×80 cm, druga z prysznicem 80×80 cm, pralką 60×60 cm i praktycznym blatem 85×60 cm. Dzięki temu domownicy i goście mogą z nich korzystać równolegle, co skraca poranne i wieczorne kolejki oraz poprawia komfort całego mieszkania.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki to realna prywatność: przy sypialni małżeńskiej sąsiaduje łazienka 4,53 m², a do drugiej, 3,86 m², najbliżej z sypialni dla dziecka. Nocne przejścia są krótkie i nie naruszają spokoju w części dziennej, a goście korzystają z łazienki przy salonie bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz – duży ogród 38,39 m² i mniejszy ogród 10,71 m² – umożliwiają różne scenariusze odpoczynku i pracy. Większy świetnie nadaje się na spotkania i zabawę dzieci, mniejszy na poranną kawę. Oba dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem, co zachęca do częstego korzystania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa narożna 175×255 cm ze stolikiem 70×70 cm, kuchnia ze zmywarką i płytą 60 cm oraz stół 120×85 cm tworzą funkcjonalny układ, a okna na północ i południe poprawiają doświetlenie i przewiewność w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem jednocześnie na duży ogród 38,39 m² i mniejszy ogród 10,71 m² poszerza strefę dzienną o zewnętrzny „pokój letni”. Ułatwia organizację przyjęć, zabawę dzieci w zasięgu wzroku kuchni oraz tworzy korzystny przewiew między stroną północną i południową, co podnosi komfort o każdej porze roku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,53 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje niemal prywatny charakter tej części, z wygodną wanną i umywalką 40×55 cm. Krótka droga od łóżka ułatwia wieczorne rytuały i poranki, a bliskość od wejścia pozwala szybko skorzystać z niej po powrocie do domu, nie angażując reszty mieszkania.
-
Łazienka 3,86 m² obok salonu z aneksem sprzyja przyjmowaniu gości i codziennemu funkcjonowaniu strefy dziennej. Prysznic z odpływem liniowym przydaje się po pracy w ogrodzie, pralka i blat łazienkowy umożliwiają szybkie ogarnięcie drobnych zadań, a strefa nocna pozostaje spokojna i dyskretna.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, nocne czuwanie i szybkie reagowanie, bez przekraczania całego mieszkania. Oba pokoje mają okna na północ, co sprzyja spokojnemu snu, a ich skupienie w jednej części wycisza tę strefę względem dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp do rodziców, a w przyszłości łatwo zmienia funkcję w gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Bliskość salonu z aneksem ułatwia komunikację i wspólne aktywności, nie zaburzając ciszy w pozostałych pomieszczeniach.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,55 m² przyspiesza komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście bezpośrednio do korytarza (obok łazienki 4,53 m²) pozwala gościom szybko skorzystać z toalety, a domownikom płynnie przejść do każdego pomieszczenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, prywatność sypialni i życie toczące się w jasnym, funkcjonalnym salonie z wyjściem do ogrodu. Świetnie sprawdzi się również dla seniorów lub opiekunów zwierząt – parter, dwa ogrody i wygodny układ komunikacyjny ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
