3-pokojowe nowe mieszkanie numer 123 A/A-36 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 2. piętro, 59,94 m². Słoneczny salon, ogromny balkon 16,09 m², dwa sanitariaty, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,22 m²) skupia w jednym wnętrzu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domowe życie toczy się wokół jednego, jasnego miejsca z oknami na południe. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie około 170 cm tworzą ergonomiczną całość, wygodniejszą i bardziej towarzyską niż rozdzielne pokoje.
-
Balkon 16,09 m² jest naprawdę duży jak na mieszkanie tego metrażu i ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taka dostępność ułatwia korzystanie z niego przez domowników o różnych porach, sprzyja doświetleniu obu pokoi i pozwala urządzić letnią jadalnię, kącik roślin lub leżaki bez ograniczania funkcji pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się o zewnętrzną część rekreacyjną, co jest szczególnie cenne przy południowej ekspozycji. Łatwiej wnieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz zorganizować spotkanie towarzyskie, w którym część gości przebywa wygodnie na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka (9,39 m²) na balkon zapewnia szybki kontakt z powietrzem i światłem, ważny podczas nauki przy biurku lub przerw w zabawie. Południowe słońce dodaje energii, a możliwość zacienienia donicami czy parasolem pozwala stworzyć bezpieczny mini‑taras dla dziecka; rodzice nadal mają blisko z salonu, by dyskretnie zerknąć.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,21 m²) podnosi komfort codzienności: w nocy można szybko skorzystać z wanny 160×80 cm lub umywalki, nie przechodząc przez część dzienną. Jednocześnie reszta domowników ma do dyspozycji oddzielne WC, więc poranne szykowanie nie koliduje z dłuższą kąpielą czy praniem w prace 60×60 cm.
-
Sama sypialnia małżeńska z oknami na wschód daje kojące, poranne światło i naturalny rytm dnia, sprzyjający wczesnemu wstawaniu. Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz dużą szafę 182 cm, a położenie obok salonu i łazienki ułatwia funkcjonowanie rodziców, zostawiając dziecku nieco większą niezależność w osobnym pokoju.
-
Dodatkowe WC (1,64 m²) obok łazienki to ogromny atut przy dwóch sypialniach: goście i domownicy mogą z niego korzystać, gdy łazienka jest zajęta. To ogranicza kolejki o poranku, zwiększa higienę w trakcie wizyt oraz pozwala jednocześnie prowadzić pranie, kąpiel i szybkie skorzystanie z toalety bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (13,08 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. To wygodne rozwiązanie porządkuje ruch w mieszkaniu, ogranicza przenoszenie dźwięków do strefy prywatnej i pozwala ustawić pojemne szafy na okrycia oraz sprzęty domowe, szczególnie przydatne po wejściu z klatki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość i brak drzwi sprzyjają cyrkulacji światła z południowych okien w głąb mieszkania, jednocześnie zachowując czytelny podział na część dzienną i prywatną bez uciążliwych barier.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasny salon z wyjściem na duży balkon oraz dwa niezależne sanitariaty. Spodoba się także osobom pracującym z domu, doceniającym funkcjonalny układ pokoi, wygodny korytarz i znakomite doświetlenie w strefie dziennej.
