2-pokojowy nowy lokal numer 123 A/A-38 — Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 2. piętro, 36,14 m² — salon z aneksem, balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,14 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, komfortową łazienkę i balkon przy rozsądnym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Rozkład z korytarzem wejściowym prowadzącym do każdego pomieszczenia sprawia, że każdy metr pracuje na wygodę codziennego życia, a domowe obowiązki i ruch domowników pozostają dobrze uporządkowane.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,01 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metry względem trzech osobnych pokoi oraz upraszcza życie rodzinne i towarzyskie. Mieści się tu wygodna sofa trzyosobowa z niewielkim stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem bez ociekacza i dwoma blatami roboczymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,30 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, posiłek na świeżym powietrzu lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnie światło w godzinach popołudniowych podkreśla przytulny klimat, a jednoskrzydłowe wyjście z części dziennej ułatwia wynoszenie roślin czy suszenie prania bez ingerowania w intymność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę do wanny i umywalki bez konieczności przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wkraczania w strefę nocną, co poprawia prywatność i wygodę użytkowania części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Szersza oścież otwiera przyjemny widok z korytarza na część dzienną, dzięki czemu powrót do domu jest bardziej przyjazny, a codzienne przemieszczanie się przebiega płynniej.
-
Korytarz wejściowy 5,12 m² z poręczną szafą o szerokości około 184 cm przyjmuje od razu okrycia wierzchnie i obuwie, a z niego prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, obok łazienki, co pozwala szybko umyć ręce po powrocie, ogranicza roznoszenie wilgoci i utrzymuje część dzienną w lepszym porządku.
-
Sypialnia małżeńska 9,83 m² wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 176 cm szerokości, zapewniając wygodne nocowanie i przechowywanie ubrań bez zagracania przestrzeni. Zachodnie okna dają przyjemne, ciepłe światło wieczorem, a bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu skraca codzienne trasy, dzięki czemu poranki i wieczory przebiegają szybciej i ciszej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne, popołudniowe doświetlenie, sprzyjające relaksowi po pracy i przyjemnym domowym posiłkom. Taki kierunek światła ogranicza nagłe poranne nasłonecznienie w sypialni, ułatwiając dłuższy sen, a jednocześnie potęguje przytulny klimat części dziennej w czasie, gdy najczęściej z niej korzystasz.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ, zachodnie światło i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne na wynajem, dzięki niskim kosztom użytkowania i pełnowymiarowym funkcjom w rozsądnym metrażu.
