2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-35, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123 – piętro 2, 36,14 m² – wschodnie światło, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) z oknami na wschód i wyjściem na balkon (4,30 m²), sypialnię małżeńską (9,83 m²) z oknami na wschód, łazienkę (4,18 m²) oraz korytarz wejściowy (5,12 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,14 m²: na możliwie małym metrażu mieszczą się pełnowartościowe strefy dzienne i nocne oraz wygodny balkon, a do wszystkich pomieszczeń prowadzi czytelny korytarz wejściowy. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, przyspiesza sprzątanie i pozwala przeznaczyć budżet na lepsze wykończenie zamiast na nieużyteczne metry. Drugie piętro to także kompromis między wygodą a ciszą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw mebli kuchennych z: zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem integrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi, a obok stół dla czterech osób. Zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pokoi, zyskujesz jedną, wygodną strefę życia, krótsze dystanse, lepszą komunikację domowników i niższe koszty wyposażenia oraz wykończenia ścian.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon (4,30 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie w porannym słońcu, szybkie wietrzenie mieszkania i więcej światła dzięki drzwiom balkonowym. Wejście jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i daje sypialni pełną prywatność.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda – krótsza droga na wieczorną kąpiel, łatwiejsze przygotowanie się rano i większa dyskrecja nocą. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort pozostałej części mieszkania: goście nie muszą zbliżać się do strefy prywatnej, a domownicy w salonie mają krótki, prosty ciąg komunikacyjny.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, które ułatwia swobodny ruch, wniesienie większych mebli i poprawia doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Taki szeroki portal wzmacnia wrażenie ładu, ułatwia codzienne funkcjonowanie i nadaje obu pomieszczeniom przyjazny, zapraszający charakter.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest praktyczne po powrocie do domu: można szybko umyć ręce lub wysuszyć odzież i nie przenosić wilgoci do salonu czy sypialni. Z korytarza wejściowego wchodzisz niezależnie do wszystkich pomieszczeń, a obecność pojemnej szafy na odzież porządkuje strefę wejścia.
-
Łazienka (4,18 m²) mieści wszystko, czego potrzeba do wygodnej pielęgnacji: wygodną wannę do relaksu, toaletę stojącą, pralkę, umywalkę oraz praktyczny blat łazienkowy. Rozmieszczenie wyposażenia pozwala na swobodne korzystanie, a usytuowanie przy sypialni małżeńskiej i dostępie z korytarza wejściowego równoważy intymność z wygodą dla domowników i gości.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznaczają jasne poranki, niższe nagrzewanie latem po południu i przyjemny mikroklimat do pracy oraz wypoczynku. Poranne światło sprzyja energii na start dnia, a rośliny domowe zyskują zdrową dawkę słońca.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, sprawny układ i niskie koszty użytkowania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób poszukujących funkcjonalnego, dobrze rozplanowanego adresu z balkonem na Białołęce.
