2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 B/B-6 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 37,04 m² – wyjście do ogródka i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² z oknami na wschód i wyjściem na ogródek 17,83 m², sypialnię małżeńską 10,73 m² z oknami na wschód, łazienkę 4,21 m² oraz korytarz wejściowy 5,09 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania 37,04 m² na parterze to mniejsze koszty zakupu i utrzymania, tańsze ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania, a jednocześnie pełny program funkcjonalny. Korytarz wejściowy 5,09 m² prowadzi osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu komunikacja zajmuje niewiele metrów. Wschodnie okna w strefie dziennej i sypialni zapewniają poranne światło, co poprawia komfort codziennych poranków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany i osobne przejścia. Mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym ok. 60×60 cm, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz kompletną zabudowę: zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm w blacie i dwa odcinki blatu roboczego. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i efektywnemu wykorzystaniu każdego centymetra.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 17,83 m² to znakomite przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i letnie posiłki pod chmurką. Ponieważ mieszkanie znajduje się na parterze, przejście jest wygodne również dla wózków i rowerków. Wejście do ogródka odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontrolę nad strefą zewnętrzną podczas spotkań z rodziną lub znajomymi.
-
Bliskość łazienki 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m² podnosi komfort poranków i wieczorów: minimalny dystans nocą, szybkie ogarnięcie przygotowań do pracy oraz mniej przemieszczania się przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa. Dzięki temu goście korzystający z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłócają spokoju w strefie prywatnej. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko dwuosobowe 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 47×40 cm i funkcjonalna szafa ok. 150×58 cm, a wschodnie światło łagodnie wybudza.
-
Łazienka 4,21 m² jest wystarczająco duża, by pomieścić wygodną wannę 160×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm, umywalkę 40×55 cm oraz praktyczny blat ok. 90×60 cm, co wspiera sprawne rytuały higieniczne. Ulokowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i zaraz przy korytarzu wejściowym skraca drogę po powrocie do domu czy po treningu, ogranicza wilgoć i zapachy w części dziennej oraz poprawia wygodę domowników i gości korzystających z wejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, zapewnia swobodny ruch domowników i lepsze doświetlenie części wejściowej. Taki szeroki „most komunikacyjny” sprawia, że po przekroczeniu progu mieszkania od razu czuć przyjazną strefę dzienną, a jednocześnie łatwo kierować się prosto do sypialni małżeńskiej lub łazienki, bez zbędnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² z pojemną szafą ok. 184×58 cm działa jak wygodny węzeł: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (a tuż obok znajduje się łazienka), co docenisz przy powrotach z dworu: można szybko umyć ręce lub wziąć prysznic, zanim skierujesz się do części dziennej albo do sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która szuka kompaktowego, wygodnego układu z prywatnym ogródkiem i jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, ceniącej równowagę między kosztami utrzymania a komfortem codziennego życia.
