3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123/27, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, piętro drugie, 52,53 m² — ogromny balkon 15,64 m², dwie łazienki, funkcjonalny salon.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż na co dzień i w budżecie. Na 52,53 m² mieszczą się trzy pokoje, dwa węzły sanitarne, duży korytarz wejściowy i spory balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze opłaty, a jednocześnie zyskujesz pełny program mieszkania rodziny. Mniej metrów to niższe koszty ogrzewania i sprzątania, a więcej funkcji na m² to lepsza relacja ceny do codziennej wygody.
-
Dwie łazienki zwiększają komfort domowników i gości. Masz do dyspozycji łazienkę z oknem 4,43 m² z wanną — idealną do relaksu i kąpieli dzieci — oraz oddzielną łazienkę 3,88 m² z prysznicem i miejscem na pralkę, świetną do szybkiego odświeżenia po pracy. Równoległe korzystanie rano skraca kolejki, a przyjmowanie gości staje się wygodniejsze i bardziej dyskretne.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Z sypialni małżeńskiej tuż obok znajduje się wejście do łazienki 3,88 m², co działa niemal jak prywatny en‑suite, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z łazienką z oknem 4,43 m², więc nocne i poranne wizyty są krótkie oraz bezpieczne. Domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, co sprzyja prywatności i cichej rutynie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,64 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Strefa kanapy z dwuosobową sofą i stolikiem, kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu. Łączenie tych funkcji oszczędza metry względem trzech oddzielnych pokoi, upraszcza codzienne obowiązki i pozwala mieć dzieci na oku podczas gotowania.
-
Łazienka z oknem 4,43 m² to świeżość i higiena przez cały rok. Naturalne światło ułatwia pielęgnację, a stała wentylacja ogranicza wilgoć i zapachy, co znacząco podnosi komfort. Północna ekspozycja okna daje równomierne, łagodne oświetlenie, idealne do makijażu i codziennych czynności, a szybkie wietrzenie przyspiesza wysychanie po kąpieli.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 15,64 m² poszerza funkcje strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście z salonu zmienia balkon w jadalnię pod chmurką, miejsce pracy lub kącik roślin. Wschodnie i północne doświetlenie gwarantują poranne słońce i przyjemny cień po południu, a szerokie drzwi balkonowe sprzyjają przewietrzaniu i płynnej organizacji spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem 4,43 m² tuż obok salonu oraz sypialni dla dziecka. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a dziecko ma bezpieczną odległość nocą. Dodatkowy atut to szybkie mycie rąk przy gotowaniu i natychmiastowe wietrzenie po kąpieli, co utrzymuje świeżość w części dziennej i porządek w planie dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,88 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Prysznic z odpływem liniowym pozwala zacząć dzień szybko i wygodnie, a pralka w tym pomieszczeniu ogranicza ruch w pozostałych częściach mieszkania. Taki układ zmniejsza liczbę nocnych przejść przez korytarz, podnosi dyskrecję i skraca poranne przygotowania całej rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają blisko, by zareagować na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie obie sypialnie korzystają z oddzielnych łazienek, co ogranicza zamieszanie o poranku. W przyszłości pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego, zachowując korzystną komunikację i spójny układ nocny.
-
Korytarz wejściowy 10,31 m² z otwartym przejściem 1,19 m do salonu zwiększa wygodę komunikacji i światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka 3,88 m², co jest idealne po powrocie do domu. Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i łazienki, co porządkuje ruch i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży balkon i dobrze zorganizowaną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnego salonu, krótkich dystansów między pomieszczeniami i rozsądnych kosztów utrzymania.
