4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B‑56, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 3. piętro (ostatnie), 76,87 m² — dwie łazienki, dwa balkony, strefa master.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby i prywatnej łazienki, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon oraz drugi balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Strefa prywatna 22,29 m² dla pary (master). Tworzą ją: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba i prywatna łazienka — obie z bezpośrednimi wejściami z sypialni, co daje intymność, szybkie poranne przygotowanie i spokój wieczorem. Okna sypialni na wschód i północ zapewniają łagodne poranne światło. Bliskość sypialni dla dziecka obok pozwala reagować w nocy bez przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia domowników.
-
Dwie łazienki z różnymi funkcjami, w idealnych miejscach. Łazienka przy części dziennej (z prysznicem z odpływem liniowym, toaletą, pralką i umywalką z blatem) jest wygodna dla gości i codziennych potrzeb, minimalizując ruch w części nocnej. Prywatna łazienka z wanną przy sypialni małżeńskiej zapewnia relaks i niezależność czasową, ograniczając kolejki w porannym szczycie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z klarownym dostępem. Na bardzo duży balkon 18,05 m² wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — to idealne miejsce na letnie posiłki i większe spotkania; trójstronne doświetlenie salonu (północ, południe, zachód) sprzyja korzystaniu o różnych porach dnia. Na drugi balkon 7,44 m² wychodzi się wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co daje poranną prywatność i wschodnie światło do kawy. Ostatnie piętro wzmacnia poczucie swobody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,47 m² — jedna, wygodna strefa życia. Kącik wypoczynku z narożną sofą dla czterech osób i stolikiem kawowym, część jadalniana ze stołem dla czterech oraz zabudowa kuchenna z kompletem AGD i długim, około 2,5‑metrowym blatem umożliwiają gotowanie, jedzenie i rozmowy bez izolowania domowników. Taki układ lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielone pokoje, sprzyja integracji i kontrolowaniu zabawy dzieci przy jednoczesnym dostępie do obu balkonów.
-
Sypialnia dwuosobowa 10,36 m² — elastyczny pokój obok serca domu. Zmieści łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, a jej lokalizacja tuż przy salonie oraz przy sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem lub gośćmi. Alternatywnie sprawdzi się jako ciche biuro, pokój gościnny, pracownia, a nawet mała siłownia; północne okno zapewnia stałe, nieoślepiające światło do pracy.
-
Sypialnia dla dziecka 7,22 m² — kompaktowa, ale kompletna. Mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko, a dzięki położeniu między sypialnią małżeńską a sypialnią dwuosobową daje łatwy nadzór opiekunów oraz wygodę nocnych wizyt. Może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, cichego gabinetu z północnym światłem, biblioteki lub kącika z hobby, nie zaburzając rytmu reszty domowników.
-
Korytarz wejściowy 10,69 m² z wygodną komunikacją i otwartym przejściem do strefy dziennej. Wejście prowadzi do korytarza, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka i łazienki — to czytelny układ na co dzień. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację powietrza, doświetla hol, ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch domowników.
-
Prywatna garderoba 3,63 m² przy sypialni małżeńskiej — dyskretne zaplecze ubioru. Trzy ciągi szaf zapewniają wygodną organizację odzieży sezonowej i akcesoriów, a bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej oraz bliskość prywatnej łazienki tworzą praktyczny ciąg „ubrać się – odświeżyć”. W razie potrzeby pomieści kącik prasowania lub małe domowe atelier bez zajmowania miejsca w sypialni.
-
Bliskość łazienki gościnnej względem strefy dziennej i logiczne sąsiedztwa sypialni. Łazienka 3,84 m² tuż obok salonu z aneksem podnosi komfort spotkań i codziennej rutyny, bez naruszania prywatności master. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia nocną opiekę, a bliskość sypialni dwuosobowej do pokoju dziecka ułatwia podział obowiązków lub wygodny nocleg niani.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która ceni wygodę strefy master, dwa balkony i jasną część dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na biuro bez rezygnowania z komfortu gości i dzieci.
