2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123/21 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 36,16 m², drugie piętro – balkon, zachodnie światło i funkcjonalny aneks, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m², sypialnię małżeńską 9,83 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 5,09 m² oraz balkon 4,30 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,16 m². Dwa niezależne pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia) i krótszy czas sprzątania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Zyskujesz wygodną sypialnię małżeńską, kompletną łazienkę, czytelny korytarz wejściowy oraz strefę dzienną z jadalnią – bez przepłacania za dodatkowe metry, które często pozostają nieużytkowane.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu. Zmieści się sofa trzyosobowa 100×235 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60×60, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu) i stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Takie łączenie funkcji oszczędza metry i budżet w porównaniu z wydzieleniem osobnych pomieszczeń, a zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło do relaksu oraz gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² to realne rozszerzenie strefy dziennej. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co zapewnia intymność i spójny obieg funkcji: można łatwo wietrzyć kuchnię, wystawić zioła, zjeść posiłek na zewnątrz lub podziwiać zachody słońca. Taki układ sprzyja odpoczynkowi i poprawia mikroklimat wnętrza dzięki szybkiej wymianie powietrza.
-
Łazienka 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,83 m² podnosi komfort codzienności: nocne wejścia są dyskretne i krótkie, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i domownikom wracającym z zewnątrz – można od razu umyć ręce czy wziąć szybki prysznic, nie zakłócając spokoju osób wypoczywających w salonie i w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, a światło zachodnich okien z salonu „wpada” w głąb mieszkania, rozjaśniając korytarz. Dzięki temu oba pomieszczenia działają wygodniej i bardziej intuicyjnie podczas codziennych czynności.
-
Sypialnia małżeńska 9,83 m² jest wygodnie zaplanowana: mieści łóżko 210×160 cm, szafki nocne 47×40 cm po obu stronach i szafę 176×58 cm. Zachodnie okno daje kojące światło po pracy, a sąsiedztwo z salonem i bliskość łazienki ułatwia plan dnia – można odłożyć maluszka do snu i wrócić do strefy dziennej, albo rano szybko skorzystać z łazienki bez zbędnych kroków.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² to wygodny start każdego dnia: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka 4,21 m² – idealnie, by od razu umyć ręce. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa 184×58 cm mieści okrycia i buty, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a poranne wyjścia są szybkie i bez chaosu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego hybrydowo lub rodzica z dzieckiem, ceniących wygodę, zachodnie światło i możliwość spędzania czasu na balkonie. Sprawdzi się też jako wybór inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu na wynajem w dobrze skomunikowanej części Białołęki.
