2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 A/A-11 — Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 37,04 m², z ogródkiem i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² z wyjściem na ogródek 9,88 m², sypialnię małżeńską 10,73 m², łazienkę 4,21 m² oraz korytarz wejściowy 5,09 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 37,04 m² zyskujesz dwa pełne pokoje, kuchnię, jadalnię, łazienkę i wygodny korytarz, co obniża koszt zakupu, wykończenia i bieżących rachunków. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania oznacza realne oszczędności, a jednocześnie funkcje dzienne i nocne są logicznie rozdzielone bez zbędnych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² składa w jedną strefę wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w takiej metraży daje więcej realnej wygody niż trzy osobne pomieszczenia. Trzyosobowa sofa z ławą 60×60 cm, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem 45 cm oraz stołem ok. 120×85 cm dla czterech osób pozwalają komfortowo mieszkać i przyjmować gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 9,88 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; wejście jest jedno, właśnie z salonu. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce idealne na kawę, krótki trening lub kącik dla dziecka, a także szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie w cieplejsze miesiące.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne rutyny, skracając drogę „łóżko–łazienka” do minimum. Ta bliskość podnosi komfort domowników, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co docenisz, gdy ktoś odpoczywa w sypialni, a inni korzystają z salonu czy gotują.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i komunikację w całym mieszkaniu. Ułatwia wnoszenie większych elementów, jak sofa ok. 235 cm czy sprzęty kuchenne, doświetla korytarz światłem z okien zachodnich i pozwala gościom naturalnie „wchodzić” do strefy dziennej bez ciasnych zwężeń.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni, łazienki) zapewnia czytelny układ i prywatność sypialni. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczna dla gości i po powrocie z zewnątrz, gdy szybko chcesz umyć ręce czy odłożyć rzeczy.
-
Parter i zachodnia ekspozycja okien w salonie oraz sypialni znacząco podnoszą codzienny komfort. Brak schodów ułatwia życie z wózkiem, rowerem czy zakupami, a popołudniowe słońce zapewnia przytulny klimat po pracy i w weekendy, jednocześnie ograniczając nagrzewanie poranne.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² mieści łóżko dwuosobowe ok. 160×210 cm z szafkami nocnymi oraz szafę 150×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnie okno sprzyja relaksowi, a sąsiedztwo salonu i łazienki równoważy ciszę nocną z szybkim dostępem do strefy dziennej, co jest ważne przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Łazienka 4,21 m² z wanną ok. 160×80 cm, umywalką 40×55 cm, blatem 90×60 cm, toaletą oraz pralką 60×60 cm odpowiada na potrzeby pary lub singla. Kompaktowy, kompletny zestaw wyposażenia w sąsiedztwie sypialni skraca poranne przygotowania, a jednocześnie pozostaje wystarczający dla gości korzystających z niej z korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce mieszkania optymalnie wykorzystuje zachodnie światło. Gotując przy blacie roboczym, masz kontakt z domownikami siedzącymi przy stole lub na sofie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i eliminuje potrzebę dodatkowego, wydzielonego pokoju jadalnego.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ oraz prywatną zieleń na parterze. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, która chce wygodnego aneksu dziennego, szybkiego dostępu do łazienki i światła popołudniowego.
