2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 B/B-42 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, piętro 2, 37,04 m² – balkon, zachodnie okna, wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² obudowana dwoma pełnowartościowymi pokojami oraz wygodną łazienką i czytelnym korytarzem wejściowym oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne. Na mniejszym metrażu łatwiej też kontrolować wydatki na ogrzewanie, wykończenie i sprzątanie, a jednocześnie zyskuje się wszystkie kluczowe funkcje do komfortowego życia singla, pary lub najemców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, przyjaznej strefie, co oszczędza metry i nie dubluje komunikacji, jak przy osobnych pomieszczeniach. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalne serce domu, sprzyjające byciu razem i elastycznej aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² (wejścia: z salonu) zwiększa użyteczność strefy dziennej: łatwiej wietrzyć wnętrze, przenosić posiłki na świeże powietrze i korzystać z popołudniowego, zachodniego słońca. Taki układ daje dodatkową przestrzeń do relaksu bez konieczności opuszczania mieszkania, a jednocześnie zachowuje prostą kontrolę nad bezpieczeństwem dzięki pojedynczemu, czytelnemu wyjściu.
-
Bliskość łazienki 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m² ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skraca drogę nocą i podnosi komfort codzienności. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo domownicy szybciej korzystają z sanitariatów bez angażowania strefy dziennej, a goście, wchodząc z korytarza, mają dostęp do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje domowy ruch.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Start w korytarzu (tuż obok znajduje się łazienka) jest praktyczny przy przyjmowaniu gości i powrotach do domu; pozwala szybko umyć ręce, odłożyć okrycia w szafie i przejść dalej już w uporządkowany sposób, bez zakłócania odpoczynku w pokojach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dodatkowo wzmacnia wrażenie swobody użytkowania, doświetla hol światłem z zachodnich okien strefy dziennej i wspiera naturalne przewietrzanie, dzięki czemu oba pomieszczenia korzystają z lepszej cyrkulacji powietrza i wygodnej komunikacji.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² z zachodnim oknem mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a jej położenie obok salonu i łazienki zapewnia wygodę bez rezygnacji z prywatności. Popołudniowe światło tworzy przytulny klimat do odpoczynku po pracy, a bliskość strefy dziennej ułatwia poranne wyjścia i wieczorne wyciszenie.
-
Atuty piętra i ekspozycji: drugie piętro daje poczucie prywatności w porównaniu z parterem, a zachodnie okna w salonie i sypialni gwarantują przyjemne, popołudniowe światło. W zestawie z balkonem sprzyja to pracy z domu, relaksowi przy kawie oraz oszczędności energii sztucznego oświetlenia w godzinach największej aktywności domowników.
To mieszkanie jest świetne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej, popołudniowego słońca i praktycznego układu z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających układu obniżającego koszty, a jednocześnie atrakcyjnego i czytelnego dla najemców.
