2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 A/A-48 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123 – 37,04 m², 3. (ostatnie) piętro, balkon, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i usytuowania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,04 m² oznacza więcej funkcji w rozsądnej cenie zakupu i niższe koszty utrzymania: tańsze ogrzewanie, mniejsze rachunki i krótszy czas sprzątania. Dwa pokoje dają prywatność i elastyczność, a ograniczona powierzchnia wspólna minimalizuje straty metrażu na ciągi komunikacyjne, przekładając się na realne oszczędności miesiąc po miesiącu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) skupia życie domowe w jednej, wygodnej strefie: pełnowymiarową kuchnią ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, częścią wypoczynkową z trzyosobową sofą oraz stołem dla czterech osób. Taki układ zamiast wydzielania oddzielnych pomieszczeń oszczędza miejsce, ułatwia kontakt domowników i pozwala lepiej wykorzystać metry na komfortową sypialnię.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,30 m²) wydłuża strefę dzienną na świeże powietrze, poprawia wentylację i doświetlenie porannym, wschodnim słońcem. Wejście na balkon jest z jednego miejsca – z salonu – co daje wygodę podawania posiłków na zewnątrz, uprawy ziół i tworzy naturalną strefę relaksu w sezonie.
-
Sypialnia małżeńska (10,73 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemną szafą, a jej wschodnie okna sprzyjają łagodnym porankom. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca codzienne dystanse, ułatwia wieczorny odpoczynek i pozwala szybko przenieść się z części dziennej do zacisznej strefy snu.
-
Łazienka (4,21 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: nocne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie poranki dzięki bliskości umywalki i wanny, a pralka na miejscu porządkuje rytm domowy. Taka lokalizacja ogranicza ruch w salonie, zapewniając gościom dyskrecję i spokój osobom wypoczywającym w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, poprawia przenikanie światła i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Brak drzwi w tym miejscu nadaje lekkości, a zarazem zachowuje wyraźne strefowanie: goście trafiają prosto do części dziennej, bez tłoku i zastoju.
-
Korytarz wejściowy (5,09 m²) działa jak wygodny węzeł: z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie do domu i gdy przychodzą goście; dodatkowo zabudowana szafa pomaga utrzymać ład już od progu.
-
Trzecie, ostatnie piętro zapewnia większą ciszę – brak sąsiadów nad głową – oraz poczucie prywatności, a wschodnia ekspozycja okien w obu pokojach daje przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To korzystny mikroklimat do pracy z domu, leniwych śniadań i regenerującego snu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, wygodę codzienności i jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla młodej rodziny lub inwestycja na wynajem w spokojnej części Białołęki.
