2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-21 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 1. piętro, 37,04 m² – balkon, wschodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² oznacza dwa niezależne pokoje, pełnowartościową łazienkę oraz wygodny balkon, bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty za ogrzewanie i czynsz, krótszy czas sprzątania i realne oszczędności w eksploatacji, przy zachowaniu wszystkich potrzebnych funkcji do codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,01 m² skupia trzy strefy: wypoczynek z sofą trzyosobową i stolikiem, gotowanie z pełnym zestawem AGD (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie) oraz jadalnię z czteroosobowym stołem. Wspólna strefa dzienna ogranicza metry zajmowane przez osobne pomieszczenia, ułatwia kontakt domowników i gości, a zaoszczędzone miejsce pracuje na wygodniejszą sypialnię i sensowny korytarz wejściowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i rośliny, a latem komfort dołożenia dwóch krzeseł bez uszczuplania metra wewnątrz. Bezpośredni dostęp z dziennej strefy sprawia, że balkon żyje na co dzień, a nie tylko od święta.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m² to duża wygoda na co dzień – nocą można skorzystać bez przechodzenia przez część dzienną, a rano wszystko jest „pod ręką”. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez ingerowania w prywatność sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w godzinach dziennych.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,36 m, które ułatwia przemieszczanie się, wniesienie zakupów, wózka czy małej komody. Taka szerokość doświetla korytarz światłem z wschodnich okien dziennej strefy, poprawia wentylację i daje elastyczność ustawienia stołu lub sofy, nie ograniczając wygody w żadnym z tych pomieszczeń.
-
Klarowna komunikacja i pełna dostępność: z korytarza wejściowego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z salonu przechodzi się do korytarza i wychodzi na balkon; sypialnia ma wejście z korytarza; łazienka także ma wejście z korytarza. Taki układ ułatwia organizację dnia, zapewnia prywatność nocą i eliminuje „kręcenie się” przez dzienną strefę, gdy nie ma takiej potrzeby.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej dają jasne poranki, naturalną energię do pracy czy ćwiczeń i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja komfortowi latem, jest przyjazne dla roślin lub domowego biura i pozwala korzystać z balkonu w porannych godzinach, kiedy słońce jest łagodne.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co pozwala od razu zdjąć okrycia do szafy i umyć ręce po powrocie, zanim wejdzie się do dziennej strefy. To praktyczne rozwiązanie dla rodzin, biegaczy i rodziców z dzieckiem – mniej piasku czy błota w salonie, szybsze wyjścia z domu i lepsza organizacja codziennej rutyny.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią kompaktowy metraż, wygodną strefę dzienną z balkonem oraz jasne poranki dzięki wschodnim oknom. Sprawdzi się też świetnie jako pierwsze „M” lub inwestycja pod wynajem na Białołęce, gdzie ważne są koszty utrzymania i praktyczny układ.
