2‑pokojowe mieszkanie, numer 123 B/B-19 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, pierwsze piętro, 37,04 m² – jasne wschodnie wnętrza, balkon i funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
W pełni efektywnie zagospodarowane 37,04 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz oraz rachunki za ogrzewanie. Dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy zapewniają komfort codziennego życia bez nadmiaru ścian i zbędnych metrów, a pierwsze piętro ułatwia dostęp i skraca czas dojścia do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,01 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, co eliminuje tracenie metrów na dodatkowe przejścia i ściany działowe przy osobnych pomieszczeniach. Mieści sofę trzyosobową z ławą kawową, pełen zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką o standardowej szerokości, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami roboczymi, a także stół dla czterech osób. Wschodnie okna dają poranne światło do kawy, pracy i rozmów.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na śniadanie czy zioła w donicach i szybkie wietrzenie. To jedyne wyjście na zewnątrz, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje odseparowana od ruchu zewnętrznego, a gospodarze zyskują intymność w sypialni małżeńskiej i spójny, dzienny rytm życia w części wspólnej.
-
Łazienka 4,21 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m², co skraca nocne i poranne dojścia, podnosi wygodę i ogranicza hałas w części dziennej. Wanna, toaleta stojąca, pralka o standardowej szerokości, umywalka oraz blat łazienkowy tworzą komplet do codziennych rytuałów. Takie sąsiedztwo sprawia, że domownicy przygotują się do dnia w ciszy, a goście skorzystają z łazienki bez naruszania spokoju sypialni.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,36 m, które usprawnia komunikację, wpuszcza światło z wschodnich okien w głąb mieszkania i ułatwia organizację spotkań. Szerokość przejścia sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów czy sprzętów, a jednocześnie pozwala postawić stół z czterema krzesłami tak, by swobodnie przejść z i do korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² to czytelny węzeł dostępu – z niego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; na starcie znajduje się praktyczna szafa. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a bliskość łazienki tuż obok ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i ogranicza wnoszenie wilgoci czy brudu do strefy dziennej, podnosząc codzienną higienę i wygodę.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m², z miejscem na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, zapewnia spokojny azyl oraz poranne, wschodnie światło. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca codzienne trasy, a jednocześnie pozwala zachować prywatność, bo wejście prowadzi przez korytarz wejściowy, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie po południu, co sprzyja niższym rachunkom za chłodzenie latem. Takie światło jest korzystne do pracy przy stole jadalnianym, śniadań i porannej aktywności, a w weekendy tworzy przyjemny klimat do czytania na balkonie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, jasne poranki i sprytne rozplanowanie funkcji. Sprawdzi się też jako pierwszy adres w Warszawie dla osób świadomie podchodzących do kosztów zakupu i utrzymania.
