2 pokoje, nowe mieszkanie numer 123 A/A-3 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 37,04 m² – ogródek i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,04 m² oznacza dwa niezależne pokoje, kompletną kuchnię i wygodną łazienkę przy minimalnej powierzchni komunikacji. Taki układ przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (opłaty miesięczne, ogrzewanie), a jednocześnie zapewnia pełen komfort codziennych funkcji w ramach jednego, kompaktowego adresu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym źródle dziennego światła. Zyskujesz wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnię z pełnowymiarowymi urządzeniami 60×60 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) i zlewem zintegrowanym z blatem. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami eliminujesz dodatkowe ściany i drzwi, co oddaje więcej użytecznej przestrzeni życia, ułatwia komunikację domowników i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek (17,98 m²) powiększa strefę dzienną o zieloną część rekreacyjną w cieplejszych miesiącach. To jedyne, czytelne wejście plenerowe, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, lepszej wentylacji wnętrz, a także szybkiemu przeniesieniu posiłków na zewnątrz, gdy przyjmujesz gości.
-
Łazienka (4,21 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,73 m²) to wygoda w nocnych i porannych rytuałach – łatwy dostęp bez przemierzania części dziennej. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy jedna osoba jeszcze odpoczywa, a druga korzysta z wanny 160×80 cm, umywalki i pralki 60×60 cm. Goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia doświetlenie głębi mieszkania i swobodne przemieszczanie się. Taka szerokość pomaga przy wnoszeniu większych przedmiotów, usprawnia wietrzenie oraz tworzy wygodny, naturalny ciąg komunikacyjny od wejścia po strefę dzienną, bez wąskich gardeł i zbędnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy (5,09 m²) pełni rolę centrum dystrybucji: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa 184×58 cm porządkuje codzienną garderobę i akcesoria, dzięki czemu porządek nie przenosi się do strefy dziennej. Wejście na parterze i łazienka tuż obok ułatwiają szybkie odświeżenie się zaraz po powrocie do domu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła rano i przyjemny chłód po południu w upalne dni. To komfortowe warunki do pracy przy stole, spokojnej drzemki czy porannych aktywności, a także potencjalnie niższe koszty chłodzenia latem dzięki ograniczaniu bezpośredniego nasłonecznienia popołudniami.
-
Sypialnia małżeńska (10,73 m²) pomieści łóżko 160×210 cm z szafkami nocnymi oraz szafę 150×58 cm, oferując wygodę parze bez kompromisów w zakresie funkcjonalności. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedztwo łazienki skracają codzienne trasy, a wschodnie światło sprzyja naturalnemu budzeniu. To zaciszna strefa nocna z szybkim dostępem do wszystkich kluczowych funkcji mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie znakomite dla singla, pary lub młodej rodziny ceniących ogródek na parterze, jasny poranek i rozsądne koszty utrzymania. Docenią je również osoby pracujące z domu oraz opiekunowie zwierząt, dla których bezpośrednie wyjście do ogródka jest wygodne na co dzień.
