2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123/22, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, piętro drugie, 37,05 m² — balkon, wygodny układ, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,05 m². Dwa pokoje i pełny zestaw funkcji mieszkalnych mieszczą się w niedużym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, energia). Mniej metrów to też krótsze dystanse w codziennym korzystaniu, większa wygoda porządków i łatwiejsze utrzymanie porządku bez kompromisów jakościowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² zestawia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami oszczędza metry na ściany i komunikację, ułatwia bycie razem i lepiej wykorzystuje każdy fragment przestrzeni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jednoskrzydłowe przejście umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, podanie kawy na świeżym powietrzu i korzystanie z zachodniego słońca po pracy. To dodatkowe miejsce na relaks lub zieleń, dostępne bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,72 m² zwiększa komfort nocą i o poranku — krótka droga ogranicza budzenie domowników i zmęczenie. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej, dzięki czemu część dzienna działa płynniej i pozostaje bardziej kameralna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i poprawia wrażenia po wejściu do domu. Ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się oraz cyrkulację powietrza i światła z zachodnich okien, co czyni hol jaśniejszym i bardziej przyjaznym.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² organizuje logiczną komunikację: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; a do mieszkania wchodzimy bezpośrednio właśnie w korytarz (wygodnie, bo łazienka jest tuż obok). Mieści dużą szafę na okrycia i obuwie, co porządkuje strefę wejścia i zwiększa komfort wizyt.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, przyjemne wieczorne barwy i lepsze warunki do odpoczynku po pracy. Światło popołudniowe ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia, sprzyja roślinom i nadaje wnętrzom przytulny charakter.
-
Sypialnia małżeńska 10,72 m² została zaplanowana pod komfort pary: wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami po obu stronach oraz pojemna szafa tworzą ergonomiczną, cichą strefę odpoczynku. Oddalenie drzwi sypialni od części dziennej przez korytarz wejściowy poprawia intymność, a zachodnie światło dopełnia atmosferę relaksu.
-
Łazienka 4,21 m² z wanną, toaletą, umywalką na blacie 90 cm i miejscem na pralkę oferuje pełen komfort kąpieli i prania bez kompromisów. Ustawny blat ułatwia organizację kosmetyków, a bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranne rytuały. Dzięki wejściu z korytarza wejściowego domownicy i goście korzystają z niej niezależnie od trybu dnia reszty mieszkania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodny, logiczny układ komunikacji. Będzie też świetne dla inwestora poszukującego nowego, dobrze działającego układu na drugim piętrze w Białołęce.
