2‑pokojowe mieszkanie, numer 123 A/A-4 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 36,14 m², z ogródkiem 17,98 m², wschodnimi oknami i szerokim przejściem 1,36 m.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,14 m² oznacza dwa pełne pokoje plus niezależną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, co daje maksimum funkcji na minimalnym metrażu. To realna oszczędność przy zakupie oraz w miesięcznych opłatach (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie wygoda codziennego życia bez nadmiaru metrów do sprzątania i mniejszy koszt umeblowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie: jest miejsce na dużą trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarową linię kuchenną (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, chłodziarka, zlew w blacie, dwa wygodne odcinki blatu roboczego) oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji ogranicza korytarze, ułatwia bycie razem podczas przygotowywania posiłków i zmniejsza koszty urządzenia w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji do osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 17,98 m² to duży atut – jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, co zapewnia prywatność i naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Na parterze oznacza to brak schodów, łatwe wietrzenie, poranną kawę w wschodnim słońcu oraz wygodne korzystanie latem, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia z jedzeniem czy leżakami.
-
Łazienka 4,18 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 9,83 m², co skraca nocne dojścia i podnosi komfort codziennych rytuałów. W samej łazience mieści się wygodna wanna, toaleta, pralka, umywalka z blatem – wszystko pod ręką. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i dba o intymność sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie strefy wejściowej wschodnim światłem z salonu i ułatwia wniesienie większych mebli. Daje też swobodny ruch kilku osób naraz, skraca drogę z drzwi wejściowych do stołu oraz kuchni i sprzyja płynnemu funkcjonowaniu dnia, bez wąskich gardeł.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,12 m², przy którym znajduje się łazienka – to wygodne po powrocie do domu, bo można natychmiast umyć ręce czy odświeżyć się. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje domowy ruch, ogranicza hałas w strefie prywatnej i ułatwia codzienną organizację.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne poranne światło, które budzi do życia, a jednocześnie ograniczają nagrzewanie popołudniami. To większy komfort latem, potencjalnie niższe rachunki za klimatyzację i lepsze warunki do snu, bo sypialnia nie przegrzewa się wieczorem; poranne słońce w salonie sprzyja pracy i śniadaniom.
-
Sypialnia małżeńska 9,83 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, co pozwala stworzyć harmonijną, cichą strefę wypoczynku. Bliskość łazienki wzmacnia komfort porannych i wieczornych rytuałów, a wschodnie okno dostarcza łagodnego światła o poranku, nie przegrzewając wnętrza później; jednocześnie pokój jest tuż obok części dziennej, więc łatwo doglądać dzieci lub szybko zareagować na dzwonek.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, prywatny ogródek i wygodę parteru. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej z domu, która doceni jasny salon z aneksem i bezpośrednie wyjście na zieleń.
