3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-18 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, piętro pierwsze, 56,31 m² – dwie łazienki, strefa prywatna, balkon.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową prywatną łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz niewielki balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 16,14 m² złożona z: sypialni dla dziecka i korytarza prywatnego zapewnia ciszę i dyskrecję w części nocnej, a z uwagi na wejście z niej do kompaktowej prywatnej łazienki ułatwia poranne rytuały bez krążenia po mieszkaniu. Wschodnia ekspozycja sypialni daje jasne poranki, a wielkość pokoju pozwala też urządzić wygodny gabinet z biurkiem oraz szafą i łóżkiem jednoosobowym, co doceni uczeń, student lub osoba pracująca z domu.
-
Dwie niezależne łazienki – większa łazienka przy części nocnej oraz kompaktowa prywatna łazienka przy części dziennej – skracają kolejki w godzinach szczytu i podnoszą komfort gości. Jedna może służyć kąpielom w wannie i praniu, druga szybkim prysznicom, co porządkuje codzienną rutynę i ogranicza przemieszczanie się między pomieszczeniami.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki: z sypialni małżeńskiej tuż obok jest większa łazienka, a sypialnia dla dziecka korzysta z kompaktowej prywatnej łazienki przez korytarz prywatny. Dzięki temu domownicy nie muszą przechodzić przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, zachowując intymność oraz nocny spokój w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,99 m² integruje relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry i sprzyja byciu razem w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Zmieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką, lodówką i długim blatem, a przy oknach od wschodu ustawisz stół z czterema krzesłami do rodzinnych posiłków.
-
Kompaktowa prywatna łazienka 3,56 m², mimo skromnej powierzchni, zawiera kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę i umywalkę – idealna do szybkich pryszniców po treningu lub jako zaplecze dla domowego gabinetu. Minimalizuje kolizje poranne, zwiększa swobodę gości w części dziennej i pozwala zachować porządek w większej łazience z wanną.
-
Korytarz prywatny 2,98 m² działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialnią dla dziecka, poprawiając komfort snu i nauki. Szafa w zabudowie mieści odzież sezonową, a prosty układ z wejściami do sypialni i prywatnej łazienki ogranicza zbędne kroki, co docenią rodzice, szczególnie przy nocnych pobudkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon 4,30 m² to dodatkowe miejsce na poranną kawę i zioła, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o świcie. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i poprawia przewietrzanie całej strefy dziennej w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,68 m² daje komfort nocnych wizyt i szybkie przygotowanie się do wyjścia, bez budzenia reszty domowników. W samej sypialni bez trudu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a dostępność łazienki w zasięgu kilku kroków odciąża ruch w salonie, podnosząc wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,38 m ułatwia komunikację po wejściu do mieszkania, poprawia doświetlenie i pozwala wygodnie przenieść zakupy do kuchni. Bliskość większej łazienki przy wejściu docenią goście i dzieci wracające z placu zabaw, a szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem prywatnym sprzyja dyskretnej komunikacji z częścią nocną, bez trzaskania drzwiami i zawracania. Rodzic widzi, czy dziecko odrabia lekcje przy biurku, a jednocześnie dźwięki z salonu mniej docierają w głąb strefy prywatnej dzięki krótkiej, ale skutecznej separacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, którym zależy na dwóch łazienkach, porannym świetle od wschodu i wygodnej strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się też u pracujących z domu, ceniących własny kąt do pracy w sypialni dziecka/gabinecie i możliwość odpoczynku na balkonie.
