2-pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-34, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 2. piętro, 37,04 m² — balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² przekłada się na pełny program: strefę dzienną, osobną sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz wejściowy z dostępem do każdego pomieszczenia. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe miesięczne opłaty i tańsze utrzymanie energii, bez utraty wygody codziennego użytkowania. Położenie na drugim piętrze sprzyja doświetleniu i prywatności, a jednocześnie pozostaje wygodne na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Zmieści się tu trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z urządzeniami o szerokości 60 cm i zlewem jednokomorowym. Takie łączenie funkcji oszczędza metry, skraca dystanse w codziennych czynnościach i pozwala spędzać czas razem, zamiast rozdzielać aktywności na kilka mniejszych, mniej doświetlonych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² powiększa funkcję dzienną o miejsce na poranną kawę i wietrzenie, zwłaszcza przy wschodniej ekspozycji okien. Drzwi balkonowe ułatwiają naturalną wentylację po gotowaniu, poprawiają komfort przy spotkaniach towarzyskich i tworzą przyjemny ciąg komunikacyjny pomiędzy wnętrzem a strefą na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki 4,21 m² to realna wygoda: krótsza droga w nocy i podczas porannych przygotowań, mniej zamieszania w części dziennej i większy komfort domowników. Bliskość wanny, umywalki oraz pralki oznacza cichsze funkcjonowanie porannej i wieczornej rutyny, a wschodnie okno w sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu, pozostawiając strefę dzienną spokojniejszą dla późniejszych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetlenie i wentylację obu części mieszkania. Ułatwia wnoszenie większych mebli oraz codzienne funkcjonowanie domowników, likwidując wąskie gardła komunikacyjne. Dzięki temu zarówno strefa dzienna, jak i wejściowa zyskują na wygodzie, elastyczności ustawienia i poczuciu swobody podczas przemieszczania się.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: są z niego wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa o szerokości ok. 184 cm mieści odzież wierzchnią i akcesoria, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie, ogranicza roznoszenie piasku czy wilgoci i porządkuje ruch w mieszkaniu, bez naruszania prywatności części nocnej.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska o ustawnej geometrii mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 150 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło i chłodniejsze popołudnia, co sprzyja odpoczynkowi. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę, a jednoczesne sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę porannych wyjść.
-
Łazienka 4,21 m² z wanną 160×80 cm, umywalką z blatem, toaletą i pralką 60×60 cm oferuje komplet wyposażenia w kompaktowej formie, wygodnej zarówno dla pary, jak i singla. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort prywatny, a wejście z korytarza wejściowego czyni ją łatwo dostępną dla gości, bez konieczności przechodzenia przez część nocną, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią niski koszt zakupu i utrzymania oraz sprytne zintegrowanie funkcji dziennych. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dla osób pracujących w Warszawie, którym zależy na porannym słońcu, wygodzie komunikacyjnej i dodatkowym atucie w postaci balkonu.
